* Modernes 3-Familienhaus mit Garten, Schwimmteich- Blieskastel

759.000 € VB

  • Wohnfläche 487 m²
  • Zimmer 14
  • Badezimmer 3
  • Grundstücksfläche 2.064 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 3
  • Baujahr 2012
  • Provision Mit Provision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung
  • Einliegerwohnung

Standort

 66440 Saarland - Blieskastel

Beschreibung

Lagebeschreibung:
Wir bieten hier ein exklusives neuwertiges Haus in 66440 Blieskastel-Wecklingen an. Das Haus kann als großes Ein/- Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung oder mit drei Wohneinheiten genutzt werden. Eine Trennung von Wasser und Heizung ist nicht vorhanden. Lediglich der Stromverbrauch für die EG und OG-Wohnung ist vorhanden.
Das Anwesen befindet sich in einer Sackgasse in ruhiger Lage.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss werden bis Ende Dezember 2022 frei. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss nach Vereinbarung.


Objektbeschreibung:
Das Haus wurde 2010 im Rohbauzustand erworben und seitdem komplett kernsaniert. Alle Wasser- und Elektroinstallationen wurden erneuert. Das Haus erhielt 2016 einen Vollwärmeschutz außen und wurde neu verputzt und gestrichen. Eine Kernsanierung der Einliegerwohnung mit einem neuen Duschbad erfolgte in 2021.

Die ca. 487 qm Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss mit ca. 198 qm auf ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Bad mit bodengleicher Dusche, ein Büro, einen Hauswirtschaftsraum und den Flurbereich.

Im Obergeschoss mit ca. 162 qm Wohnfläche befindet sich ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ein Hauswirtschaftsraum und der Dieleneingangsbereich.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Zugang hat ca. 127 qm Wohnfläche und bietet ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC, einen Saunaraum, einen Fitnessraum mit Gartenzugang, einen Hobbyraum und den Flurbereich.

Ein ca. 55 qm großer Keller mit 5 Räumen und Öllager sowie eine ca. 44 qm große Doppelgarage runden hier das Angebot ab.

Ausstattung:
Der neuwertige Outdoor Whirlpool sowie die Sauna mit Rotlichtfunktion und die zwei Einbauküchen im EG und UG mit Elektrogeräten sind im Kaufpreis enthalten und verbleiben im Haus. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist die Küche im OG, jedoch ohne Elektrogeräte.

Die Öl-Brennwertheizung aus dem Baujahr 2012 wird von einer Solarthermie zur Warmwasserversorgung unterstützt. Die Bodenbeläge des Hauses sind größtenteils gefliest mit Fußbodenheizung.
Die weißen Iso-Kunststofffenster haben Wärmeschutzverglasung und bieten einen erhöhten Einbruchschutz.

Der großzügige Gartenbereich mit Südwestlage verfügt über einen Schwimmteich und eine überdachte Terrasse mit Grillbereich. Ein Pavillon auf einer Terrasse am Schwimmteich sorgt im Sommer für angenehme Beschattung.

Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden.
Öl-Zentralheizung
Baujahr 2012
Endenergiebedarf: 69,6 kWh
Energieeffizienzklasse: B
erstellt am 24.11.2014
gültig bis 24.11.2024


Sonstiges:
Bitte beachten:
Käufercourtage 3,57% incl. MwSt. vom Kaufpreis.

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an die Immobilienmaklerin eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% zu bezahlen. Ich habe zur Kenntnis genommen, dass die Immobilienmaklerin einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen hat. ( § 656 c BGB).

IMMOBILIENKAUF IST VERTRAUENSSACHE!!!
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