+ESDI+ langjährig vermiete Balkonwohnung

# Objektbeschreibung
Diese ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnanlage in Coswig (kurz nach dem Ortseingang Radebeul) wurde im Jahr ca. 1997 erbaut.

Die Wohnung ist seit dem 01.10.1999 für monatlich 221 € (= 5,47 €/qm) kalt vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 234 €, wovon rund 116 € umlagefähige Kosten sind.

Im Jahr 2023 erfolgte in der gesamten Wohnanlage eine umfangreiche Strangsanierung, demzufolge sind in den nächsten Jahren hier keine weiteren Kosten zu erwarten.

Im Zuge dessen wurde hier das Badezimmer saniert und eine ebenerdige Dusche eingebaut.

Der Stellplatz ist derzeit nicht vermietet, kann jedoch für rund 30 € mtl. vermietet werden.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

# Ausstattung
+ Balkon (Süd-Westausrichtung)
+ Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
+ ruhiges und grünes Wohnensemble
+ Fahrradstellplätze auf dem Grundstück
+ Einzelparker in der Tiefgarage

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57%

# Lagebeschreibung
+ ruhige Nebenstraße
+ ca. 2 PKW-Minuten vom Coswiger Stadtzentrum entfernt
+ ca. 15 Geh-Minuten vom Coswiger Stadtzentrum entfernt

# Sonstiges
Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: infoesdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 80.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-04-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 849