*Erstbezug* Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Bodelshausen

# Objektbeschreibung
Das Objekt Stettiner Straße 10+10/1 besteht aus einem Hauptgebäude (Nr. 10) mit eigener Hauseingangstür und 8 Wohnungen, sowie einem Nebengebäude (Nr. 10/1) mit eigener Hauseingangstür und 4 Wohnungen.

Das Haus wurde 2023 komplett modernisiert und aufgestockt.
Die Fassade wurde mit einem Vollwärmeschutz versehen und die Balkone wurden erheblich
vergrößert. Zudem wurde die Haustüranlage erneuert und es wurden Videosprechanlagen eingebaut.
Des Weiteren wurden Mülleinhausungen erstellt sowie einen Fahrradraum mit äußeren Kellerabgang.

Im Objekt wird die Kehrwoche von den Mietern selbst übernommen.

Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus und können bei Verfügbarkeit gegen eine monatliche Nutzungsgebühr angemietet werden.

# Ausstattung
Die frisch aufgestockte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und besteht aus insgesamt 3- Zimmern, die als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Sie haben zusätzlich eine Küche (ohne Einbauküche), ein Bad mit Badewanne und Dusche, eine Diele sowie einen Balkon.

Ein zusätzlicher Kellerraum, sowie ein Abstellraum in der Wohnung bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-06-01
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Bodelshausen in Richtung Hechingen. Das Dorf ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Tübingen, vier Kilometer nördlich von Hechingen und gehört zur Region Neckar-Alb. Die Gemeinde liegt nur wenige Minuten von der Bundesstraße 27 entfernt, über die die Nachbarstädte Ofterdingen, Mössingen und Hechingen schnell zu erreichen sind. Ebenfalls umliegende Städte wie Rottenburg und Hirrlingen sind einfach über die L 389 zu erreichen.

Die Gemeinde Bodelshausen bietet alles, was zum täglichen Leben benötigt wird.
Neben diversen Arbeitgebern stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Spielplätze zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Ortsmitte ausreichend vorhanden.

# Sonstiges
Anfragen bitte nur direkt über die Anzeige. Anfragen die telefonisch oder per Mail eingehen, können leider nicht berücksichtigt werden.

Bei einer Anmietung der Wohnung fallen 1240,00 € Genossenschaftsanteile (Mitgliedschaft bei der Genossenschaft) sowie eine Kaution in Höhe von einer Kaltmiete an.

Sofern Sie Fragen zu der Mitgliedschaft haben, können Sie sich auf unserer Homepage unter https://www.kreisbau-hechingen.de/mitgliedschaft vorab informieren.

Falls die Miete, Anteile und Kaution vom Jobcenter übernommen werden: Wir benötigen eine schriftliche Bestätigung, dass die Miete angemessen ist und direkt an uns überwiesen wird. Ohne schriftliche Bestätigung, dass die Miete, die Genossenschaftsanteile in Höhe von 1240,00 € und die Kaution in Höhe von einer Kaltmiete direkt an uns überwiesen werden, kann kein Mietvertrag Zustandekommen.

# Energie
Baujahr: 1971
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 97726