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Virtueller
Rundgang
***elbnah - Altstadt - provisionsfrei - vermietet***
135.000 €
- Wohnfläche 58,87 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Souterrain
- Baujahr 1890
- Hausgeld 158 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
# Ausstattung
Im Souterrain des Hauses gelegen verteilt sich die Wohnung Nr. 4 über 2 Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum und Badezimmer auf ca. 59m² Wohnfläche. Vom Flur aus sind alle Räume erreichbar. Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Küche und Badezimmer - gefliest. Alle übrigen Räume sind mit Laminat ausgestattet.
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2023 vermietet.
Keller
Kernsanierung 2007
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im historischen Stadtzentrum Magdeburgs - eine Fußminute vom Hasselbachplatz entfernt in guter Lage - Bürgelstraße 2. In der Nähe befinden sich das Hundertwasserhaus, das kulturhistorische Museum, der Magdeburger Dom, sowie das Elbufer und der Stadtpark. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Der Hasselbachplatz ist bekannt für seine zahlreichen Bars, Restaurants und Events. Der Magdeburger Ring und damit die A2 und A14 sind auf kurzem Wege erreichbar, gleiches gilt für öffentliche Verkehrsmittel.
# Sonstiges
Ist-Miete: 4.248,00 EUR/p.a
Hausgeld 157,13EUR/Monat davon 96,10EUR/Monat umlagefähig; Erhaltungsrücklage 34,00 EUR/Monat
Für den Käufer provisionsfrei.
Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-04-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 266
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
die immobilie.
Robert Vesely
Breiter Weg 227
39104 Magdeburg
Kontakt
Telefon: +49 (0)391 5342513
Telefax: +49 (0)391 5342514
E-Mail: info@dieimmobilie-magdeburg.de
Umsatzsteuer- Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE264483988
Aufsichtsbehörde
Gewerbeanmeldung, C34 bei Ordnungsamt Magdeburg
