"Einzigartige Chance: Erleben Sie höchste Energieeffizienz in diesem exklusiven Fertighaus!"

# Objektbeschreibung
Willkommen im Exposé des modernen Fertighauses der Firma Kampa, gelegen im schönen Neubaugebiet am Sengelsberg in Bad Berleburg.

Dieses Haus wurde im Jahr 2014 mit höchster Qualität und einem Fokus auf Energieeffizienz gebaut. Es erfüllt den KFW 40 Standard und bietet somit eine hohe Energieeinsparung. Für die kommenden gesetzliche Anforderungen sind Sie bestens gerüstet und können beruhigt in die Zukunft blicken und sich auf ein sorgenfreies Wohnen freuen.

Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich begeistern. Das Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet und verfügt über extrabreite Türen, um allen Bewohnern maximalen Komfort zu bieten. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 160qm bietet dieses Haus genügend Raum für alle Bedürfnisse.

Ihr neues Zuhause verfügt über ein Schlafzimmer, drei Kinderzimmer ein Bad mit Dusche, einer Küche und ein zusätzliches Gästezimmer oder Büro, sodass genügend Platz für die ganze Familie oder für Gäste vorhanden ist. Der offene Wohn- und Essbereich ermöglicht eine angenehme Kommunikation und gemeinsame Zeit.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

Des Weiteren befindet sich ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche im Haus, um den Komfort zu erhöhen. Ein direkter Zugang von der Immobilie zur Garage ermöglicht Ihnen ein bequemes Ein- und Aussteigen aus dem Fahrzeug, unabhängig von Wind und Wetter.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die hochwertige Photovoltaikanlage auf dem Dach, mit der Sie Stromkosten sparen und gleichzeitig zum Umweltschutz beitragen können. Abgerundet wird dieses System von einem Batteriespeicher, um im besten Fall an sonnigen Tagen, rund um die Uhr autark zu sein. Nutzen Sie die Sonnenenergie, um Ihre Energiekosten zu minimieren.

Für Menschen mit allergischen Beschwerden ist dieses Haus ebenfalls perfekt, da es über eine hochwertige Lüftungsanlage mit Pollenfilter verfügt. Genießen Sie zu jeder Jahreszeit eine saubere und frische Luftqualität, die Ihnen ein Höchstmaß an Gesundheit und Wohlbefinden bietet.

Dieses Fertighaus der Firma Kampa bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihren ökologischen Fußabdruck zu minimieren und langfristig Geld zu sparen. Die Kombination aus intelligenter Planung und Energieeffizienz macht dieses Haus zu einer einzigartigen Investition.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um dieses tolle Haus im modernen Neubaugebiet am Sengelsberg in Bad Berleburg kennenzulernen.

Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
* Baujahr 2014
* Grundstück 481qm
* Wohnfläche 160qm
* KFW 40 Standard
* Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
* Lüftungsanlage mit Pollenfilter
* Luft-Wärmepumpe
* Einbauküche
* Barrierefrei im EG
* Garage

Video-link https://youtu.be/d5JqZK71ftU

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 481 m²

# Lagebeschreibung
Das wunderschöne Städtchen Bad Berleburg mit seinen rund 19.000 Einwohnern, ist eines der grünsten Städte in NRW und gehört zum Kreis Siegen- Wittgenstein.
Die Stadt ist von mehreren Landschafts und Naturschutzgebieten umgeben und gliedert sich in 23 Ortsteile. Nur 23 km entfernt liegt der beliebte Wintersport-Ort Winterberg. Die mitten im Rothaargebirge gelegene Stadt Bad Berleburg, bietet mit seinen unzähligen Wanderwegen und Erholungsgebieten, teilweise direkt am Rothaarsteig tolle Möglichkeiten, den Wald und die Umgebung zu erkunden.
In der Kernstadt Bad Berleburgs finden Sie den Bahnhof, die schöne Einkaufsstraße Poststraße, welche sich in den letzten Jahren sehr positiv weiterentwickelt hat, und den Marktplatz mit seinem neu errichtetem Bürgerhaus.
Die Oberstadt ist geprägt von vielen alten aber größtenteils sehr gut erhaltenen Fachwerkhäusern, der ev. Stadtkirche und dem ebenfalls neu angelegten Goetheplatz, um den sich einige Restaurants versammeln. Das Highlight der Oberstadt aber ist mit Sicherheit das wunderschöne Schloss mit Schlosshof und der Orangerie. Hier können Sie an lauen Sommerabenden ihren Feierabend verbringen und ab und zu auch klassischen Klängen aus dem Schloss kommend oder einer Veranstaltung auf dem schönen Schlosshof lauschen.
Auch gesundheitlich sind Sie in Bad Berleburg in den besten Händen. Das Vamed Klinikum steht Ihnen mit vielen unterschiedlichen Fachbereichen nahe der Kernstadt zur Verfügung, außerdem
sind hier einige Rehakliniken und Facharztpraxen zu finden.
Ihre Kinder sind bildungstechnisch mit einer Grundschule, drei Weiterführende Schulen sowie einer Berufsschule sehr gut aufgehoben.
Bedeutende aktive Unternehmen wie z.B. Regupol BSW, EJOT, Sonor, Bikar Metalle, und Busch-Jaeger haben hier Ihren Sitz.
Industrie und Gewerbeflächen sind im interkommunalen Industriepark Wittgenstein zu finden.

# Sonstiges
Dieses Exposé dient lediglich der Information.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Es gelten die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend.
Flächenmaße sind vor Ort selbst zu überprüfen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 23.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 15.08.2014
Gültig bis: 15.08.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 145#2KQ3B