" Einziehen & loswohnen " ist das Motto

Preis: 355.000 €

Details

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Ort:
44625 Nordrhein-Westfalen - Herne
Erstellungsdatum:
19.11.2019
Anzeigennummer:
1188679417
Wohnfläche (m²):
160
Zimmer:
6
Badezimmer:
3
Grundstücksfläche (m²):
400
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1900
Provision:
Mit Provision
Ausstattung:
Keller, Garten/-mitnutzung

Beschreibung

" Einziehen & loswohnen " ist das Motto

Lagebeschreibung:
Das hier angebotene Haus befindet sich in ruhiger Lage in reiner Wohnbebauung am Rande der schönen und altgewachsenen Siedlung Constantin, und es befindet sich unmittelbar am angrenzenden Waldgebiet.
Trotz ruhiger Wohnlage leben Sie dennoch zentral. Die Herner Innenstadt befindet sich nur wenige Autominuten entfernt und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbareer Nähe, ebenso sind alle Einrichtungen das alltäglichen Bedarfs sehr nah und gut erreichbar.
Durch die Verkehrsanbindung an die autobahnen A40 und A43 sind sie perfekt an das Verkehrsnetz im Ruhrgebiet angeschlossen und die Flughäfen Düsseldorf und Dortmund sind jeweils nur ca. 35 Minuten mit dem Auto entfernt. Der bekannte Gysenbergpark als Naherholungsgebiet rundet das reichhaltige Freizeitangebot der unmittelbaren Umgebung ab.

Objektbeschreibung:
Dieses vollständig renovierte Steigerhaus lässt keine Wünsche offen. Optimal als Mehrgenerationenhaus nutzbar oder natürlich auch sehr gut geeignet, um die eigenen vier Wände mit teils vermietetem Wohnraum bezahlbar zu machen..hier ist wirklich alles möglich. Auf einem ca. 400 m² großen Kaufgrundstück, bietet Ihnen dieses Objekt tolles Wohnambiente, verteilt auf ca. 160 m² Wohnfläche auf 3 Etagen in unterteilten Wohneinheiten. Diese Doppelhaushälfte wurde ursprüngklich um 1900 als Steigerhaus ( Zechenhaus ) in Massivbauweise errichtet und besteht zur Zeit aus 2 kleineren Wohneinheiten und dem ausgebauten Dachgeschoss als 3. Wohneiniheit. Alle drei Etagen können separat genutzt, oder aber auch ohne großen Aufwand, als geräumiges Einfamilienhaus für Ihre Familie genutzt werden. Hinter dem breiten Hofeingangstor befinden sich zwei gesicherte Kfz Stellplätze direkt am Haus.

Ausstattung:
Das hier angebotene Objekt wurde durch die Eigentümer seit den 1990er Jahren durchgehend renoviert und umfangreich modernisiert. Es besteht kein Renovierungs-/ oder Reparaturstau und die letzten Renovierungsmaßnahmen wurden in diesem Jahr durchgeführt.
Geheizt wird über eine Gasheizung mit Warmwasser, die doppelt verglasten Kunststoff Iso Fenster sind mit Rolläden ausgestattet ( teilw. elektrisch ).
Die Echtholztreppe im Treppenhaus ist aus Buchenholz und die Oberböden im Haus sind mit hochwertigem Laminatboden oder Korkparkettboden belegt.
Sämtliche Bäder und Küchen sind mit Feinsteinzeug gefliest und alle 3 im Haus befindlichen Badezimmer sind neu / neuwertig und sehr modern gestaltet.
Hinter dem Haus befindet sich eine schöne Gartenterrasse mit ansprechendem und pflegeleichtem Gartenbereich.

Kontaktieren Sie mich über das Emailkontaktfeld und vereinbaren jetzt Ihren persönlichen Einzelbesichtigungstermin vor Ort oder lassen Sie sich von diesem Objekt verzaubern bei Ihrem virtuellen Rundgang durch dieses schöne Haus, ganz bequem von zu Hause aus .... Bilder sagen immer mehr als tausend Worte

Sonstiges:
++++Amarc21++1. Platz Testsieger Immobilienmakler bundesweit++Beratung++Test 12-2013+++ 01- 2016
+++ 5 Sterne Bewertung Capital Ranking 10/2016 und 2017 beste Makler +++
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Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.
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Die ausgewiesene Provision von 4,76% inkl. 19% ges. MwSt ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision inklusive 19% MwSt

Daten:
Kaufpreis: 355.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 160m²
Nutzfläche: ca. 40m²
Grundstücksfläche: ca. 400m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 661-118032

Rechtliche Angaben

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