"Einmalige Gelegenheit: Wohn- und Geschäftshaus mit Seltenheitswert!"
335.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 214 m²
- Baujahr 1500
- Quadratmeterpreis 1.565,42 €/m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses historische und denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus, inmitten der Altstadt und sogleich Fußgängerzone von Geislingen an der Steige, repräsentiert mit seiner alemannischen Fachwerkbauweise ein bedeutendes Stück Stadtgeschichte. Als eines der ältesten Gebäude der Stadt, datiert aus dem 15. bis 16. Jahrhundert, bietet es eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die in einem Stück Geschichte leben oder arbeiten möchten.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
EG: Ladenlokal mit ca. 47m², leerstehend
1.OG: Gewerberäume (Büro/Lager) mit ca. 48m², leerstehend
2.OG: ETW mit ca. 58m², vermietet
3.OG: ETW mit ca. 61m², leerstehend
Auf Grund der zum größtenteils leerstehenden Flächen bieten sich ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und Geschäftsideen. Ob als klassische Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung des repräsentativen Ladenlokals mit großzügigen Schaufenstern. Die erst kürzlich renovierte und leerstehende Wohnung im 3. OG könnte ebenfalls selbstgenutzt oder auch ohne Weiteres vermietet werden - bspw. als Studenten-WG.
Das Haus selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne großen Aufwand direkt vermietet oder bezogen werden. Es wurden bereits umfangreiche Modernisierungen wie bspw. an Fenster, Elektrik, Heizung und Sanitär vorgenommen.
Des Weiteren ergeben sich auf Grund des Denkmalschutzes besondere steuerliche Vorteile!
Mit seiner zentralen Lage und historischen Bedeutung ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, in ein Stück Kulturerbe zu investieren und gleichzeitig von modernem Wohn- und Geschäftskomfort zu profitieren.
# Weitere Angaben
Zimmer: 10
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 4,760 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 87 m²
Wohnfläche: ca. 119 m²
Vermietbare Fläche: ca. 214 m²
Nutzfläche: ca. 95 m²
Anbieter-Objekt-ID: 2-20661
Rechtliche Angaben
Volksbank Göppingen eG
ImmobilienService
Marktstraße 24
73033 Göppingen
Telefon: 07161 620-203
Telefax: 07161 620-397
E-Mail: immo@volksbank-goeppingen.de
Genossenschaftsregister Ulm GnR 530005
Vorstand: Dr. Lukas Kuhn, Michael Beschoner
Aufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), Bankenaufsicht & Versicherungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
USt.-IdNr.: DE145554246
Möglichkeiten der Beilegung von Streitigkeiten:
Die Volksbank Göppingen eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank Göppingen eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, sich an den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe zu wenden.
Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe: https://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle
Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.
Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR
Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Fax: 030-20211908
E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de
Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Auch die Verfahrensordnung ist dort erhältlich. Die Adresse lautet:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108, 53117 Bonn
Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank Göppingen eG einzulegen. Die Volksbank Göppingen eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform. OS-Plattform: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home.chooseLanguage
Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.
