°°°° Einfach nur perfekt, was man aus diesem Haus gemacht hat!°°°°

Preis: 199.000 €

Details

Weiterempfehlen:
Ort:
09337 Sachsen - Callenberg b Hohenstein-Ernstthal
Erstellungsdatum:
11.11.2019
Anzeigennummer:
1252997025
Wohnfläche (m²):
145
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Grundstücksfläche (m²):
377
Haustyp:
Einfamilienhaus freistehend
Etagen:
2
Baujahr:
1885
Provision:
Mit Provision
Ausstattung:
Balkon, Einbauküche, Badewanne, Garten/-mitnutzung

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Das Eigenheim, wie es erst vor kurzem restlos modernisierend fertig gestellt wurde, ist zum sofortigen Bezug nach Kauf geeignet. Das Tolle ist nicht nur die ruhige, erhöhte Lage, sondern auch die gehobene Ausstattung, so mit Pool samt kleinem Poolhäuschen, Sandsteinkamin innen, Brunnen samt Hauswasserwerk, Carport, zudem intergrierte Garage aber auch sehr großem Balkon bzw. Dachterrasse, um nur die Hauptsachen zu nennen.

Ausstattung:
Nunmehr ist auch das komplette Exposé fertig ist samt vielen weiteren Bildern - auch von Innen aber auch erstellte Grundrissskizzen und einer umfangreichen baulichen Beschreibung!
Klar ist auch, das Haus wird mietfrei und auf Abpsrache beräumt übergeben, jedoch inkl. Hauswasserwerk im Gewölbekeller und Umwälzpumpe bzw. Sandfilter zum Pool, was sich wiederum im Gartenhäuschen auf der Poolterrasse befindet. Selbst die im Exposé zu sehende Küche kann inkl. belassen werden!!

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 5,95 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig bei Kaufvertragsabschluss

Grundstücksfläche: ca. 377 m²

Lagebeschreibung:
Mitten im Landkreis Zwickau nur unweit der Töpferstadt Waldenburg (ca. 7 km entfernt) mit seinem freiem Gymnasium liegt in schöner Natur die Gemeinde Callenberg mit ihren sieben Ortsteilen u. a. Langenchursdorf. Das Rathaus befindet sich dabei im Ortsteil Falken.
Langenchursdorf in dem sich dieses sehr aufwendig und umfänglich sanierte Einfamili-enhaus mit integrierter Garage aber auch nebenstehenden Carport befindet hat ca. 1370 Einwohner und liegt in einem eher romantischen Tal, das von einem Bach durchzogen wird. Früher geprägt durch die Landwirtschaft und die Leinenweberei, wird es heute geprägt durch die Nähe zur Natur und zur Ruhe.
Innerörtlich befindet sich das Anwesen in leicht erhöhter Hanglage und dazu an einer Sackgasse nur unweit des Dorfzentrums. Dadurch hat man gerade auch vom Dachgeschoss einen sonnigen Ausblick über das untere Dorf.

Sonstiges:
Achtung Besichtigungen sind nur in Absprache mit den jetzigen Nutzer möglich und diese wollen wir nicht so gern am Wochenende stören. Bitten haben auch Sie Verständnis!
Einfach anrufen und wir stimmen uns terminlich ab!

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 160,62 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 14.11.2019
Gültig bis: 14.11.2029 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1875
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 484 (1/484)

Rechtliche Angaben

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters