"Ein Schmuckstück in sehr beliebter Randlage" Modernes EFH in Benningen. Doppelgarage möglich
998.588 €
- Wohnfläche 170 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 318 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In einem ruhigen und sehr beliebten Neubaugebiet von Benningen entsteht dieses moderne EFH mit 6 großen Zimmern. Der Garten und die Terrasse sind direkt nach Süd-West ausgerichtet und bieten Ihnen eine Oase der Sonne und Ruhe.
In unmittelbarer Nähe sind Wiesen und Felder welche zu Spaziergängen einladen.
Es besteht die Möglichkeit für eine große Doppelgarage.
Im großzügigen Eingangsbereich befindet sich die Garderobe und ein Tageslicht-Duschbad. Der große Wohn-Essbereich und die offene Küche mit ca. 53 m² bieten der ganzen Familie viel Platz und Komfort für das alltägliche Leben. Dieser Bereich ist mit sehr viel bodentiefer Verglasung geplant, was in einen hellen Wohnbereich resultiert. Von hier kommen Sie auf Ihre sonnige Terrasse und in den schönen Garten.
Im Dachgeschoss sind ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei große und helle Kinderzimmer geplant. Nebenan ist das komfortable Tageslichtbad. Ein Büro oder Gästezimmer bietet Ihnen hier zusätzlichen Platz.
Im Untergeschoss ist ein großer, im Wohnraumstandard bereits ausgebauter und vielseitig nutzbarer Hobbykeller mit großem Lichthof. Nebenan befindet sich ein großer Kellerraum, welcher Ihnen viel Stauraum bietet sowie die Waschküche.
Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima.
# Ausstattung
Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie elektrischen Rollläden sind im Preis enthalten.
Dieses Einfamilienhaus wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, Photovoltaik-Anlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe erstellt (GEG 2024).
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 318 m²
# Lagebeschreibung
Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Supermarkt und die S-Bahnhaltestelle sind in Fußnähe. Das Gymnasium im Nachbarort Marbach ist leicht zu erreichen.
Die S-Bahn bietet Ihnen eine sehr gute Verbindung nach Ludwigsburg, Zuffenhausen und zum Hauptbahnhof Stuttgart an. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A 81.
# Sonstiges
Rufen Sie und gleich an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin,
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!
Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden.
"Die Gelegenheit für die junge Familie, in sehr beliebter und ruhiger Lage sehr großzügig und modern zu wohnen".
Anbieter-Objekt-ID: 306780
Rechtliche Angaben
gut Immobilien GmbH
Große Faltersstr. 101
70597 Stuttgart
Tel.: +49 (0) 711/ 72209030
Fax: +49 (0) 711 / 72209031
E-Mail: info@gutimmo.de
Internet: www.gutimmo.de
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer:
Bernhard Gut
Registergericht:
Amtsgericht Stuttgart
Registernummer:
HRB 14840
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:
DE 147842126
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Stadt Stuttgart,
Eberhardstr. 37, 70173 Stuttgart, Tel. 0711/216-6577