***EIGENNUTZUNG: 5-ZIMMER-TRAUMHAUS IN BERLIN-DAHLEM***
1.499.000 €
- Wohnfläche 194 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 350 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Baujahr 1920
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen, faszinierenden Zuhause in begehrtester Lage in Berlin-Dahlem!
Dieses einzigartige Reihenmittelhaus, mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 194 m² mit 5 Zimmern und 2 Badezimmern, entführt Sie auf eine Entdeckungsreise durch seine unzähligen Annehmlichkeiten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit charmanten Alt-Berliner Dielen und einem einladenden Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten wird durch eine gläserne Lichtkuppel mit natürlichem Tageslicht durchflutet und bietet Zugang zu der ca. 30 m² großen, sehr geschützten und uneinsichtigen Terrasse. Ideal für entspannte Brunches oder Grillabende mit Ihrer Familie und Freunden. Auf dem insgesamt ca. 350 m² großen Grundstück genießen Sie auch die Vorzüge des ruhigen, ca. 217 m² großen Privatgartens, der reichlich Platz zum Sonnen, Relaxen, Pflanzen und Spielen bietet.
Eine elegante Holztreppe führt Sie vom Erdgeschoss ins Obergeschoss, in dem zwei Schlafzimmer mit grünem Ausblick auf Sie warten und für Ruhe und Erholung sorgen. Abgerundet wird die Etage durch ein hochwertiges Badezimmer mit Regendusche und zwei Fenstern.
Vom Obergeschoss aus gelangen Sie durch eine maßangefertigte Glastür über die Dachgeschosstreppe zu Ihrem luxuriösen Rückzugsort mit fein aufbereiteten Holzbalken und einem weiteren, exklusiven Badezimmer, welches mit Badewanne und großem Fenster mit Blick ins Grüne der perfekte Ort ist, um dem Alltagsstress zu entfliehen.
Die Reise durch Ihr neues Traumhaus findet ihren Abschluss im Untergeschoss, das nicht nur großzügigen Stauraum, sondern auch einen Fitnessbereich, eine eingebaute Waschmaschine und ein zusätzliches Zimmer für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Berlin International School, der Freien Universität Berlin (FU) sowie dem Botanischen Garten. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kitas, Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Bars und eine große Auswahl an Grün- und Wasserflächen mit einer Vielzahl von Pflanzenarten in der direkten Nachbarschaft.
Entdecken Sie die gelungene Verbindung aus Tradition und Moderne in diesem bezaubernden Zuhause.
Alle weiteren Details finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
________________________________________________________________________________________________________________________________
Welcome to your new, fascinating home in an enviable location in Berlin-Dahlem!
This unique mid-terrace house, with a living/usable area of approx. 194 m² with 5 rooms and 2 bathrooms, will take you on a journey of discovery through its multifaceted history paired with numerous amenities.
On the first floor, you are welcomed by a spacious living and dining area with charming old Berlin floorboards and an inviting fireplace that creates a cozy atmosphere. The modern fitted kitchen with brand-name appliances is flooded with natural daylight through a glass dome light and offers access to the approx. 30 m², very sheltered and secluded terrace. Ideal for relaxing evenings with a glass of wine. On the plot of approx. 350 m², you can also enjoy the benefits of the quiet, approx. 217 m² private garden, which offers plenty of space for relaxing, barbecuing, planting and playing.
An elegant wooden staircase leads you from the first floor to the upper floor, where two bedrooms with green views await you and ensure peace and relaxation. The floor is rounded off by a high-quality bathroom with a rain shower and two windows.
From the upper floor, a custom-made glass door takes you up the attic staircase to your luxurious retreat with finely crafted wooden beams and another exclusive bathroom, which is the perfect place to escape the stresses of everyday life with its bathtub and large window overlooking the greenery.
The journey through this home comes to an end in the basement, which not only offers generous storage space, but also a fitness area, a built-in washing machine and an additional room for a variety of uses.
The property is located in the immediate vicinity of the Berlin International School, Freie Universität Berlin (FU) and the Botanical Garden. In addition, there are numerous supermarkets, doctors, schools, daycare centers, leisure facilities, restaurants, bars and a large selection of green and water areas with a variety of plant species in the immediate vicinity.
Discover the successful combination of tradition and modernity in this enchanting home.
You can find all further details in our detailed exposé. We look forward to your inquiry!
# Ausstattung
+ 194 m² Wohn-/ Nutzfläche
+ 5 Zimmer
+ 2 hochwertige Badezimmer, eins mit Regendusche und eines mit Badewanne
+ 217 m² Privatgarten
+ Moderne Einbauküche mit lichtdurchfluteter Kuppel
+ Hochwertiger Kamin
+ Originale Alt-Berliner Dielen
+ Holzbalkendecke im Dachgeschoss
+ Elegante Holztreppe mit Glasgelände und maßgeschneiderte Glastür
+ Untergeschoss mit Extra-Zimmer und zusätzlichem Stauraum
_________________________________________________________________________________________________________________________________
+ 194 m² living/usable space
+ 5 rooms
+ 2 high-quality bathrooms, one with rain shower and one with bathtub
+ 217 m² private garden
+ Modern fitted kitchen with light-flooded cupola
+ High-quality fireplace
+ Original old Berlin floorboards
+ Wooden beamed ceiling in the attic
+ Elegant wooden staircase with glass landing and custom-made glass door
+ Basement with extra room and additional storage space
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Die UNIQUE Immobilienvermittlung und Consulting GmbH ist berechtigt sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer eine Provision für den erfolgreichen Vertragsabschluss zu verlangen. Die jeweilige Provisionshöhe ist identisch und beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Grundstücksfläche: ca. 350 m²
# Lagebeschreibung
Berlin-Dahlem, im Südwesten von Berlin gelegen, ist eine bezaubernde Ortschaft, die für ihre Mischung aus Historie, Natur und Bildung bekannt ist. Der Stadtteil besticht durch großzügige Grünflächen, elegante Alleen und malerische Wohnviertel, die eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und natürlicher Schönheit schaffen. Dahlem, einst ein eigenständiges Dorf, strahlt heute einen einzigartigen Charakter aus, geprägt von historischen Villen, gepflegten Gärten und charmanten Straßen. Die Atmosphäre ist ruhig und gelassen, was Dahlem zu einer bevorzugten Wohngegend macht.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der Freien Universität Berlin (FU) und der Berlin International School verleiht dem Viertel eine intellektuelle Note. Der Botanische Garten Berlin, einer der größten weltweit, bietet eine beeindruckende Sammlung von Pflanzen und ist ein beliebtes Ausflugsziel.
Dahlem bietet eine breite Palette von Freizeitmöglichkeiten, von entspannten Spaziergängen im Preußenpark bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, darunter die Buslinien 101, 249 sowie 282, die U-Bahn-Linie 3 und die S-Bahn-Linien S41 und S42 der Ringbahn, ermöglicht eine bequeme Erkundung der gesamten Stadt.
_________________________________________________________________________________________________________________________________
Berlin-Dahlem, located in the southwest of Berlin, is a charming place known for its mix of history, nature and education. The district boasts generous green spaces, elegant avenues and picturesque residential areas, creating a harmonious combination of urban life and natural beauty. Dahlem, once a village in its own right, now exudes a unique character, characterized by historic villas, well-tended gardens and charming streets. The atmosphere is calm and serene, making Dahlem a preferred residential area.
The proximity to educational institutions such as the Freie Universität Berlin (FU) and the Berlin International School gives the neighborhood an intellectual touch. The Berlin Botanical Garden, one of the largest in the world, offers an impressive collection of plants and is a popular excursion destination.
Dahlem offers a wide range of leisure activities, from relaxing walks in the Preußenpark to cultural events. Excellent public transport links, including bus lines 101, 249 and 282, U-Bahn line 3 and S-Bahn lines S41 and S42 of the Ringbahn, make it easy to explore the entire city.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1506110
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Unique Immobilienvermittlung und Consulting GmbH
Kurfürstendamm 30
10719 Berlin
Kontakt
Telefon: +49 (0) 30 20164011
Telefax: +49 (0) 30 20164012
E-Mail: info@unique-immobilien.com
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE352191225
Handelsregister: HRB 237955 B
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin, Hohenzollerndamm 174, 10713 Berlin
Vertreten durch: Cederic Zehden
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle