++E-ÜBERRUHR-HINSEL++DHH++IN TOP LAGE++SÜD-GARTEN-TERRASSE++

** BEI BESICHTIGUNG DIESER IMMOBILIE SOLLTEN SIE EINE FINANZIERUNGSZUSAGE IHRER BANK VORLIEGEN HABEN **

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Guten Tag sehr geehrte Kaufinteressenten, hier biete ich Ihnen eine Doppelhaushälfte in guter Lage von Essen-Überruhr/Hinsel, zum Kauf an.

Die Doppelhaushälfte ist wie folgt aufgeteilt:

EG:
- WOHN.-ESSZIMMER mit Zugang zur schönen und modernen SÜD TERRASSE mit leicht zu pflegenden SÜD GARTEN
- KÜCHE
- DIELE
- ABSTELLKAMMER
- G-WC
- VORBAU/WINDFANG
- VORGARTEN (auch zum spielen für die Kinder geeignet, wenn eingezäunt.)

1.ETAGE:
- KINDERZIMMER 1
- KINDERZIMMER 2 oder ARBEITSZIMMER
- ELTERNSCHLAFZIMMER (Ostseite)
- DUSCHBAD mit Fenster

UNTERGESCHOSS/KELLER:
- 1 BEHEIZTER RAUM mit eigenem Eingang, eventuell als Home-Office geeignet.
- 2. BEHEIZTER RAUM eventuell als Hobby Raum/Archiv geeignet
- KELLERRAUM mit Dusche
- HEIZUNGSRAUM

- GARAGE unter der Terrasse

- Warmwasser über: Elektronischen Durchlauferhitzer

- Gas-Zentralheizung (Therme von 2010) Fenster von 1991

ENERGIEAUSWEIS LIEGT ZUR BESICHTIGUNG VOR.

AUSSTATTUNG:
- MODERNE SÜD-TERRASSE
- ROLLLÄDEN
- PARKETTFUSSBODEN
- ELEKTRONISCHER DURCHLAUFERHITZER
- EINZELGARAGE

LAGE:
In einem familienfreundlichen, südlich gelegenen Essener Stadtteil, nahe von Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung (BALDENEYSEE & RUHR(AUEN).
EINE WOHNLAGE MIT HOHER LEBENSQUALITÄT UND KURZEN WEGEN ZU KINDERGÄRTEN, SCHULEN UND ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN.

WEGZEITEN ca.:
- ESSENER INNENSTADT ca. 15 Min.
- FLUGHAFEN ca. 20 Min.
- A52 ca. 7-10 Min.

EIN STADTTEIL IM DEM MAN SICH PUDELWOHL UND GUT AUFGEHOBEN FÜHLEN KANN.

SONSTIGES:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preise wurden sorgfältig nach Auskünften und Erklärungen des Eigentümers oder Auftraggebers erstellt. Für Größe, Güte und Beschaffenheit, für Irrtümer und Auslassungen, sowie die/den Zwischenvermietung.-verkauf übernehme ich keine Haftung.
Das Verwenden von Texten oder Text-Teilen sowie Bild, oder Video-Material für Zwecke Dritter (und auch nur auszugsweise), aus meinen Exposés, darf nur mit meiner ausdrücklichen & schriftlichen Erlaubnis erfolgen!
Hinweis zu Ihrem Widerrufsrecht: Formulare für die Ausübung Ihres Widerrufsrechts oder die Aufforderung zur Ausführung der Maklertätigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist finden Sie im Downloadcenter auf meiner Internetseite unter http://www.mieter-finden.com

PROVISIONSHINWEIS:
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 2 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=2,38%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Ich habe einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem/der Verkäufer/in abgeschlossen.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, es lohnt sich diese Wohnung anzuschauen.

Bitte geben Sie zwecks optimaler Bearbeitung ihrer Anfrage, eine gut erreichbare Rufnummer an, sofern Sie von mir bezüglich dieser Immobilie angerufen werden möchten.

Idealerweise geben Sie mir bitte 2 Termine vor, an dem Sie sich die Immobilie anschauen wollen.

TIPP:
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Können Sie kostenlos & unverbindlich Ihr SUCHPROFIL einstellen.
Sollte ich ein Immobilien Angebot von meinen Vermietern bekommen, dass Ihrem Suchprofil entspricht, kontaktiere ich Sie auf kurzem Wege, bevor ich diese neue Immobilie veröffentliche.
So haben Sie bei guten Angeboten grundsätzlich einen zeitlichen Vorsprung zu Ihren Mitbewerbern.
Eine Beauftragung zur Suche einer Immobilie durch Mietinteressenten, ist allerdings nicht möglich.