#Dreiseitenhof #Sanierung #Mehrgenerationen #Fachwerk

# Objektbeschreibung
Sie wollten schon immer mit der ganzen Familie unter einem Dach leben? Dann ist dieses Projekt/Angebot genau das Richtige.

Dieser entzückende Dreiseitenhof bietet genug Möglichkeiten für ihre eigenen Ideen. Die Sanierung hat stetig von 1975 bis 2005 stattgefunden. Hierbei wurden die Elektrik, das Dach, die Fenster, die Fassade, die Steigleitungen und die Heizung erneuert. Im Haupthaus wohnen Sie auf ca. 200 m² Wohnfläche, diese verteilen sich auf acht Zimmer, eine Küche, zwei Dielen im Erdgeschoss sowie Obergeschoss und ein Badezimmer.

Das Wohnhaus muss auf ihre Wünsche renoviert werden. Es ist zu beachten, dass wir im Obergeschoss nur eine Deckenhöhe von ca. 2 Metern haben. Heizen tun Sie bequem mit ihrer Gasheizung oder mit einem der zwei Kachelöfen mit Warmluftsystem.

Auf dem Grundstück von ca. 591 m² befinden sich 2 weitere Schuppen/Scheunen. Hierzu gibt es eine Projektierung, diese in Wohnraum umzuwandeln. Gerne gehen wir mit Ihnen diese Pläne durch. Aber auch für ihr Hobby eignet sich das Nebengelass.

Im Hof ist genügend Platz um ihre Autos zu parken.

Sie wollen ein pflegeleichtes Grundstück? Dann melden Sie sich bei uns und schaffen Sie sich ihren eigenen Traum. Wir freuen uns auf Sie.

# Ausstattung
_ Baujahr: um 1900
_ Bauweise: massiv erbaut / Fachwerk
_ Sanierung: zwischen 1975 bis 2005
(Fenster, Dach, Elektro, Fassade, Heizung, Steigleitungen)
_ Renovierung: nach Bedarf
(Fußböden, Malerarbeiten, Treppenhaus)
_ derzeitige Wohnfläche: ca. 200 m² (Haupthaus – Haus 1)
_ Ausbaureserve: ca. 195 m² Haus 2 und 3
_ Nutzfläche: ca. 15 m² (Keller)
_ Grundstücksfläche: ca. 591 m²
_ PKW-Stellplatz: 1 überdachter Stellplatz im Freien
_ Vermietet: nein
_ Bad: mit Fenster, mit Dusche
_ Küche: mit Fenster, separater Raum, mit Einbauschränken
_ Zimmer: 5
_ Abstellraum: 1
_ Balkon: nein
_ Fußboden: Parkett, Fliesen, Teppichboden
_ Fußbodenheizung: nein
_ Heizungsart: Gas
_ Fenster: teilweise doppelt verglaste Kunststofffenster
mit Außenrollladen (manuell) und teilweise Holzfenster
_ Kamin/Pool/Sauna: nein
_ Brunnen/Zisterne: ja
_ Gegensprechanlage/Videowechselsprechanlage: nein
_ Hausanschlüsse vorhanden: ja
(Wasser, Klärgrube, Energieträger, Strom, Telefon, TV: Sat)
_ Aufzug: nein
_ Alarmanlage: nein
_ Keller/Kellerabteil: Teilunterkellert
_ Pachtverhältnisse: nein
_ Denkmalschutz: nein

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 591 m²

# Lagebeschreibung
Diese gesellige Gemeinde mit seinen über 2.000 Einwohnern liegt im Thüringer Becken, etwa fünfzehn Kilometer nördlich von Erfurt und etwa zehn Kilometer von Sömmerda. Der familienfreundliche Ort besticht durch seine naturnahe und doch zentrale Lage.

Der Ort Gebesee mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Facetten lädt auch zu Shoppingtouren, Bar- oder Caféausflügen, Sportaktivitäten und vielen anderen Arten der Freizeitgestaltung ein.

Ärzte, Schulen, Kitas und andere Tageseinrichtungen sind im Ort ansässig.
Auch per Bus oder Bahn ist die Gemeinde gut zu erreichen oder in wenigen Autominuten über die Bundesstraße B 4. In direkter Nähe gibt es einen Autobahnanschluss zur A 71.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 40.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2033-05-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993

Anbieter-Objekt-ID: 1946