* PROVISIONSFREI * Dreifamilienhaus mit Ausbaupotenzial - 12 km bis Halle (Saale) * Nur 35 % Anzahlung erforderlich * Siehe Text *
54.900 € VB
- Wohnfläche 250 m²
- Zimmer 9
- Grundstücksfläche 372 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1870
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
**Hinweis:**
Bitte NUR telefonischen Kontakt
Info-Telefon: 0160 - 97 000 97 4.
MONTAG - SAMSTAG 10.00 UHR - 19.00 UHR.
E-Mails können aus zeitlichen Gründen NICHT bearbeitet werden.
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**Objektbeschreibung:**
Zweigeschossiges, teilunterkellertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und Nebengebäude. Ehemaliges Waschhaus massiv ca. 20 qm und weitere kleine Nebengebäude sind vorhanden. Baujahr des MFH ca. 1870. Im Zuge von Sanierungsarbeiten um 2005 wurden u.a. die Heizungsanlage modernisiert und das Dach neu eingedeckt. Ofenheizung / Einzelöfen. Einfache Sanitärausstattung mit Wanne, Handwaschbecken und WC. Treppe aus Holz. Teilweise Kunststoffisolierglasfenster, tlw. Holzverbund- und Holzeinfachfenster. Holztüren. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Es gibt einen Brunnen auf der überwiegend befestigten Hoffläche. Das Objekt ist voll erschlossen mit Telekom, Strom, Wasser, Abwasser an das öffentliche Netz. Befestigte Straße.
**Lage:**
Der Ort Ostrau ist ein Ortsteil von Petersberg und befindet sich ca. 15 km nördlich von Halle (Saale). In Ostrau gibt es eine gerade neu sanierte Schule und eine Kita, welche sich in nur ca. 700 Meter Entfernung vom Verkaufsobjekt befinden. Einkaufszentren, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs findet man in den benachbarten Orten Zörbig und Wettin-Löbejün. Der Ort Ostrau mit dem herrlichen Schloss, zeigt mit seinen in der kalten Jahreszeit blühenden Winterlinge (gelbe Blumen) ein sehr schönes Bild. Das Schloßkaffee hat das ganze Jahr über geöffnet. Die Sehenswürdigkeiten des Schlosses und der beheimateten Winterlinge, zieht jedes Jahr unzählige Besucher an, so dass selbst die Parkplätze dafür knapp werden. Das Verkaufsobjekt selbst liegt an einer befestigten Straße und ist ruhig gelegen.
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\*\*\* Die Konditionen im Überblick \*\*\*
1. Eine Anzahlung in Höhe von 40 % der Kaufsumme wird bei notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
2. Die Höhe der dann monatlich zu zahlenden Rate für den Restbetrag beträgt 790 Euro (oder höher, je nach Vereinbarung).
3. Die wirtschaftliche Übergabe und die Schlüsselübergabe erfolgen am Tag der Kaufpreisanzahlung.
4. Die jährliche Verzinsung der Restkaufsumme beträgt 4,99 %.
5. Sondertilgungen durch den Käufer sind jederzeit möglich.
6. Eine einmalige Bearbeitungsgebühr in Höhe von 395,00 Euro wird bei Vertragsabschluss fällig. (Nur bei Ratenkauf. Nicht bei Barkauf.)
7. Eine Maklerprovision entfällt und ist nicht zu zahlen. Provisionsfreier Verkauf.
8. Der Käufer erhält sofort nach Beurkundung seinen namentlichen Grundbucheintrag. (Auflassungsvormerkung).
9. Die Inanspruchnahme einer Bank bzw. einen Kreditinstitutes ist nicht erforderlich. Die Finanzierung erfolgt direkt über den Eigentümer.
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**+++ PROVISIONSFREIER VERKAUF +++**
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Bitte **keine** E-Mails senden
Nur telefonischen Kontakt
INFO - TELEFON 0160 - 97 000 97 4
MONTAG bis SAMSTAG 10.00 Uhr bis 19.00 Uhr
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Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarf:
V, 48,4 kWh/(m2a), Ko/E,1870,A
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**Lage:**
Die Gemeine Ostrau hat ca. 1.200 Einwohner und liegt ca. 12 km nördlich von Halle (Saal) und ca. 8 km westlich von Zörbig in der Nähe des Petersberg. Zur A 14 sind es ca. 8 km und zur A 9 ca. 14 km. Das Objekt liegt an der Durchgangsstraße von Zörbig nach Könnern. Umliegend befinden sich ein- bis zweigeschossige Wohnbebauungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Bankfilialen und Ärzte befinden sich direkt im Ort.
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INFO - TELEFON 0160 - 97 000 974
MONTAG - SAMSTAG 10.00 UHR - 19.00 UHR.
Rechtliche Angaben
H E R A U S G E B E R:
Ron Geese / Ron Geese Grundbesitz
Niederlassung Brandenburg
14641 Selbelang
Parkstraße 1
Tel: 033237 - 850 830
Tel: 0160 - 97 000 97 4
E - Mail: ron-geese@web.de
Webseite: www.Ron-Geese-Grundbesitz.de
Identnummer: 85746409230
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