***Die Gelegenheit! Komplett saniertes Dreifamilienhaus mit 6 % Rendite!***

# Objektbeschreibung
Im Herzen von Neustadt: Toll saniertes Haus mit 3 Wohnungen zum sofort vermieten! Alle drei Wohnungen sind leer und können von uns im "Full-Service" vermietet werden. Die Anfangsmiete beträgt 24.000 Euro / Jahr (entspricht 6 % Rendite). Sie kaufen ein Haus mit Wertsteigerungspotential und keinerlei Sanierungsbedarf.

# Ausstattung
Das Angebot im Überblick:
- Dreifamilienhaus, voll saniert in 2009!
- Wohnfläche gesamt: ca. 200 m²
- Grundstück: 164 m²
- auf drei Wohnungen aufteteilt: 7,5 Zimmer, 3 Bäder, 2 Küchen, Ankleide
- Wintergarten plus Garten!
- elektrische Rollläden
- voll unterkellert

Anschauen lohnt sich, Sie werden von dem Haus begeistert sein, ein wahres Raumwunder!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 05.04.2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 164 m²

# Lagebeschreibung
In Lauf-Nähe finden Sie hier:

- Kitas und alle Schulformen
- Kinderspielplatz
- Apotheke
- Bushaltestelle (Richard-Wagner-Straße)
- Regionalbahnhof (Linien RB45 und RB 46)
- Supermarkt (Rewe)
- Discounter (Aldi)
- Bäcker (Görtz)
- Gastronomie

Neustadt ist eine kreisfreie Stadt in der schönen Pfalz und erstreckt sich entlang der Deutschen Weinstraße, was sie zu einem zentralen Ort des Pfälzer Weinbaus macht. Jedes Jahr ist Neustadt Gastgeber des Deutschen Weinlesefestes, einer bedeutenden Kulturveranstaltung.

Das zu Neustadt gehörende Hambacher Schloss ist ein historischer Ort mit Museum, Gastronomie und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, Konzerten und Vorträgen.

# Sonstiges
Hat Sie dieses Angebot neugierig gemacht? Bitte kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular und vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 58.06 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-11-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 350051153-2147