***Charmante 2-Zimmerwohnung mit Balkon***

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ab sofort zu vermieten. Der Grundriss ist durchdacht und bietet neben zwei Zimmern, einen separaten Raum mit Einbauküche. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Die Wohnung hat einen Balkon mit Südausrichtung, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Mit vermietet wird außerdem ein Tiefgargenstellplatz und zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.

# Ausstattung
Baujahr:1994
Zustand: Gepflegt
Energieausweis Ausgestellt nach Verbrauch
Endenergiebedarf: 93,3kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 03.12.2028
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend, jedoch zentrumsnah in Ansbach. Kurze Wege in die Innenstadt, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Bank erreichen Sie in wenigen Minuten.

# Sonstiges
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns
vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen
Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 91.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-12-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 892