***Charmante 2-Zimmer-Wohnung: Leben in Waldnähe***

Auf einen Blick:

Die 2 Zimmer Wohnung in Erftstadt-Köttingen verfügt über 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Wannenbad

Objekt:
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Etage: 1/2

Flächen:
Anzahl Zimmer: 2
Wohnfläche: 60 m²
Balkon: nein

Preise:
Kaltmiete: 590 €
NK: 160 €
Warmmiete: 750 €

Verfügbar ab: 01.08.2024

Beschreibung:
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Erftstadt-Köttingen, nur einen Steinwurf vom malerischen Köttinger See entfernt.

Das 1974 errichtete Mehrfamilienhaus bietet eine schöne 2- Zimmer-Wohnung, die sich über 60 Quadratmeter erstreckt.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten 6 – Parteienhauses.

Der Eingangsbereich wirkt sehr harmonisch aufeinander abgestimmt und lässt bereits bei Eintritt erste Einblicke auf die optimale Raumaufteilung zu.

Linksseitig gelangen Sie in die kleine, aber funktionale Küche, die mit allem ausgestattet werden kann, was für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten benötigt wird.

Rechts daneben befindet sich das ca. 15 Quadratmeter große Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein komfortables Bett und Stauraum bietet.

Rechter Hand das Wannenbad, perfekt für entspannte Bäder nach einem langen Tag in der Natur.

Angrenzend gelangt man in das mit 23 Quadratmetern geräumige Wohn-/Esszimmer, welches viel Platz für gemütliche Abende bietet.

Die Diele ist zudem mit Einbauschränken ausgestattet, um Diverses unterbringen zu können.

Im Keller ist eine gemeinschaftliche Waschküche vorhanden, sowie ein Fahrradkeller.

Die Treppenhausreinigung wird von einer professionellen Firma übernommen.
Ein separater Keller bietet zusätzlichen Stauraum.


Energie:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 108,0 kW/h
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:
Köttingen ist ein nordöstlicher Stadtteil von Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis und liegt zwischen Liblar und Kierdorf.
Die Infrastruktur bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der nächstgelegene Supermarkt ist ca. 200 Meter fußläufig entfernt.

Im Einkaufszentrum in Liblar finden Sie spezialisierte Einzelhändler ebenso wie die üblichen Discounter und Drogeriemärkte. Kierdorf verfügt über zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weitere Schulen sowie der nächste Bahnhof sind im nahen Umkreis angesiedelt.
Köttingen hat eine gute Anbindung nach Köln. Die Anschlussstellen der A1 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zum Kottenforst-Ville, einem ausgedehnten Waldgebiet, das zum Wandern, Radfahren und Erkunden einlädt. Der nahegelegene Köttinger-See bietet zudem die Möglichkeit, zum Genießen der Natur, am Ufer.

Diese Wohnung bietet somit die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und zentraler Anbindung.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen ersten Besichtigungstermin.