"BS LIVING" 2 Zimmer Neubau - Eigentumswohnung mit Dachterrasse in Offenbach

# Objektbeschreibung
Wie bereits der Projektname „BS LIVING“ verspricht, wird hier Wohnraum mit Wohlfühlfaktor geschaffen. Die Ausrichtung der zwei Gebäude wurde gut durchdacht und soll eine private Atmosphäre inmitten der Offenbacher Stadt schaffen.

Gestalten Sie sich den Wohnraum Ihrer Träume bei einer Auswahl von 2-5 Zimmer Wohnungen, mit einer Fläche von jeweils 36 - 157 m².

Bei näherem Interesse lassen wir Ihnen gerne das ausführliche Projektexposé sowie die Preisliste zukommen.

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# Ausstattung
Ein Auszug der Ausstattung im Überblick:
-Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster mit elektr. Rollläden
-Videogegensprechanlage
-Moderne Bäder inkl. Fliesen (halbhoch), Badobjekte und Armaturen
-Parkettböden (Eichenholz)
-Malerarbeiten in Q2 (tapezierfähig)
-Übergabe: Teilschlüsselfertig (exklusive Maler-/Tapezierarbeiten)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Winter 2023/24
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

Gesamtfläche: ca. 67 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 26,62 m²

# Lagebeschreibung
In dem Offenbacher Stadtteil Lindenfeld, südöstlich der City entsteht das Neubau-Projekt „BS Living“. Insgesamt leben in Offenbach knapp 130.240 Bewohner. Im Süden der Stadt führt die Bundesautobahn 3 vorbei, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene Bundesautobahn 661 trifft. Ferner führen die Bundesstraßen 43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet. Im schienengebundenen Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der Odenwaldbahn und den Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main bedient.

Von dem Projekt gelangen Sie In nur 4 Minuten mit dem Fahrrad zum Mainuferpark. Genießen Sie hier oder im Offenbacher Waldzoo die Natur und entspannen Sie bei ausgedehnten Spaziergängen. Offenbach Lindenfeld bietet Ihnen neben Naherholungsgebieten auch alle Dinge des täglichen Bedarfs. Entscheiden Sie selbst in welcher der unzähligen Einkaufsmöglichkeiten Ihr Wocheneinkauf getätigt wird. Besonders der nur 1,5 km entfernte Offenbacher Marktplatz lädt zu ausgiebigem Einkaufen ein.

# Sonstiges
Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau in den richtigen Händen. Wir stehen Ihnen kompetent und verlässlich zur Seite. Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt und bieten Ihnen, nach vorheriger Beratung und gemeinsamer Absprache, unter anderem eine professionelle Sachverständigen-Bewertung, professionelle (Drohnen-) Aufnahmen, übernehmen alle Besichtigungen und die Evaluierung der Kaufinteressenten, begleiten Sie bis zum Notartermin und darüber hinaus. Auch außergewöhnliche Herausforderungen nehmen wir gerne an. Sie erhalten bei uns Ihr persönliches „Rundum-Sorglos-Paket“ für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf. Kontaktieren Sie uns gerne unter der Telefonnummer 06021-1307410 oder schicken Sie uns eine Mail an infoaurelion-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, sehr gerne auch für ein unverbindliches Beratungsgespräch.

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: PELLET
Endenergiebedarf: 57.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2031-12-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: AC RE 1178-21_WE56