*Bockenem* gepflegtes Hotel-Restaurant im Zentrum

# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Hotel-Restaurant befindet sich direkt im Zentrum von Bockenem. Das Haus wurde vor 1900 erbaut und von der jetzigen Eigentümerin 1998 umfangreich renoviert und immer gut instandgehalten. Im 154 m² großem EG befindet sich ein schönes Restaurant und ein großer Frühstücksraum und im 102 m² großem 1. OG gibt es 9 Doppelzimmer. Das 114 m² große DG verfügt u. a. über ein Büro und könnte noch ausgebaut werden (eine Baugenehmigung liegt vor). Außerdem gibt es zwei Garagen, drei Stellplätze und eine Terrasse sowie einen kleinen Garten.

# Ausstattung
Sie betreten das Haus von der Straßenseite aus und gelangen in einen kleinen Vorflur. Hier geht es gleich zur Theke und links zum Restaurant mit hinterem Nebenraum sowie rechts in den Frühstücksraum. Das Restaurant verfügt über 60 Sitzplätzen und eine Gastro-Küche u. a. mit Kühlhaus. Im 1. OG befinden sich 9 Doppelzimmer und einen Wirtschaftsraum für die Hotelwäsche. Die Zimmer sind jeweils mit Duschbädern ausgestattet und die Duschkabinen und Luftabzüge wurden erst vor wenigen Jahren erneuert. Die Zimmer verfügen über doppelverglaste Kunststofffenster und moderne Flachheizkörper. Die Doppelzimmer werden für je 75,- Euro vermietet (inkl. Frühstück) und bei Messen für 120,- Euro. Die Gäste können über den Hintereingang jederzeit zu ihren Zimmern.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 5,8 % inkl. 19 % MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 256 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum von Bockenem in ruhiger Lage. Ihren Gästen stehen in der Innenstadt u. a. diverse Läden und Geschäfte, Restaurants und Cafés zur Verfügung. Der Busbahnhof nur 5 min. entfernt und das beliebte Freibad erreicht man per Rad in nur 5 min.! Zur Naherholung bietet sich u. a. die nahe Feldmarkt (zu Fuß ca. 10 min.). Die Autobahn A 7 ist nur 3 km entfernt, sodass Sie eine gute Anbindung z. B. nach Hildesheim, Hannover, Seesen oder Göttingen haben. Durch die Autobahnnähe gibt es immer einige Anfragen von Urlaubern aus den skandinavischen Ländern, die hier gerne einen Zwischenstop einlegen.

# Sonstiges
Diese Immobilie wird für 358.000,- Euro angeboten. Das gesamte Inventar kann nach Absprache gegen Abstand (VB) übernommen werden. Das Haus wird per Öl-Zentralheizung beheizt und erhielt 2006 einen neuen Brenner. Das Warmwasser wird über einen Öl-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt auf gut 50 m² über ausreichend Keller- bzw. Lagerräume und einen Ausgang zum Hof hin (leichte Anlieferung von Waren). Das Haus stand früher unter Denkmalschutz (heute nicht mehr) und bei Sanierungsmaßnahmen an der Fassade beteiligt sich die Stadt mit 30 % an den Kosten. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne weitere Fotos. Alles Weitere bitte auf Anfrage!
Der Käufer zahlt an die Fa. MT-Immobilien Hannover eine Maklerprovision für die Vermittlungs- und / oder Nachweistätigkeit in Höhe von 5,8 % inkl. 19 % MwSt.! Die Provision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages und errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis.

Anbieter-Objekt-ID: FS1174