*Bezugsfertig*Die neuesten Vorgaben wurden hier erfüllt*16km nach Oldenburg/10km nach Bad Zwischenahn*KfW-Förderung bzgl. Finanzierung möglich/sprechen Sie uns an*

# Objektbeschreibung
Erdgeschoss:

- Diele: ca. 11,71 qm
- WC: ca. 1,93 qm
- Küche: ca. 14,21 qm
- Wohnzimmer: ca. 36,98 qm
- Hauswirtschaftsraum: ca. 8,18 qm

Dachgeschoss:

- Treppe: ca. 2,15 qm
- Flur: ca. 6,51 qm
- Kinderzimmer I: ca. 10,87 qm
- Kinderzimmer II: ca. 10,84 qm
- Bad: ca. 9,23 qm
- Schlafzimmer: ca. 22,85 qm

- Abstellraum: ca. 8,58 qm
- Carport: ca. 16,96 qm
- Terrasse 1: ca. 12,00 qm
- Terrasse 2: ca. 7,00 qm

# Ausstattung
Highlights:

- KfW 40
- Heizung/Luft-Wärme-Pumpe von Brötje
- Zentrale Be- und Entlüftungsanlagen von Brötje
- Komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Glasfaseranschluss bezahlt und im Haus
- Markisenvorbereitung auf Terrasse
- Antennenanschluss auf Terrasse
- Satelitenschüssel auf dem Dach
- Anschlüsse für Photovoltaikanlage unter dem Dach vorgerüstet
- Bezugsfertig/einziehen und wohlfühlen!
- Rasen angelegt
- Pflasterarbeiten bereits durchgeführt
- Carport mit Bewegungsmelder für Licht
- Fahrradhaus ca. 3,50 m x ca. 3,50 m
- Vorrüstung für Wallbox
- Nur hochwertiges Material eingesetzt und verbaut
- Erdgeschoss komplett gefliest
- Sanitäranlagen überwiegend von Villeroy & Boch
- Alle Räume bereits mit Fussböden ausgestattet
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Aussenwasserhahn installiert
- Barrierefrei
- Kindergarten vor Ort
- Grundschule vor Ort
- Kinderspielplatz vor Ort
- Weiterbildende Schulen in Friesoythe

Highlights+++
-Einbauküche möglich
- PV-Anlagee möglich
- Aufstellen eines Zaunes möglich

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 431 m²
Nutzfläche: ca. 25,54 m²

# Sonstiges
** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-MAIL ÜBER DAS PORTAL, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! **

Anja Franzen
RE/MAX Immo-Team

Tel.: 0491 / 99 75 68 - 15
E-Mail: anja.franzenremax.de

Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

**Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann. Besichtigungen können nur noch gegen Vorlage eines Finanzierungsnachweises durchgeführt werden.**

Impressum:
Vertretungsberechtigter: Hartwig Leemhuis
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Anbieter-Objekt-ID: HL-3695