+++ Baugrundstück am Godelsberg +++

# BESCHREIBUNG

Dieses 1079 Quadratmeter große und voll erschlossene Baugrundstück im begehrten Aschaffenburger Stadtteil Godelsberg liegt in ruhiger und erhöhter Wohnlage, umgeben von ansprechender Nachbarschaft. Der Bebauungsplan der Stadt Aschaffenburg ermöglicht die Errichtung eines großzügigen Wohn- oder Mehrfamilienhauses. In dieser begehrten Wohnlage existieren nur noch wenige Bebauungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit für die Schaffung Ihres ganz persönlichen Wohnparadieses. Selbstverständlich und wie bereits eingangs erwähnt voll erschlossen – inkl. schnellem Breitbandinternet mit bis zu 250 Mbit/s.

# LAGE

Dieses Grundstück liegt im begehrten Stadtteil Godelsberg mit kurzer Entfernung zur Innenstadt von Aschaffenburg und direkter Nähe zur Natur. Kindergärten, Schulen und Hochschule befinden sich in der Umgebung. Grüngürtel wie die Fasanerie bieten Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt ist leicht erreichbar mit Bussen oder zu Fuß und bietet medizinische Versorgung, Kinos und Einkaufsmöglichkeiten. Aschaffenburg bietet ein reiches kulturelles Angebot mit Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss und dem Stadttheater. Zahlreiche Bars und Restaurants sorgen für Ausgehmöglichkeiten, besonders in der Altstadt mit der höchsten Kneipendichte Bayerns. Die Infrastruktur umfasst ein gut organisiertes Bus- und Bahnliniennetz, sowie schnelle regionale und nationale Anbindungen über den Hauptbahnhof. Mit dem PKW sind die Autobahnanschlüsse A45 und A3 in wenigen Minuten erreichbar.

# KOOPERATION

Dieses Angebot basiert auf einer Kooperation mit Wüstenrot Immobilien Aschaffenburg, Herrn Thomas Harlander sowie HERR HERGET - Main Immobilienmakler, Herrn Timm W. Herget.

# PROVISION

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig.