Goldberg Immobilien GmbH ❖Aus ALT mach NEU❖ Investieren Sie im schönen Waida-Tal

41.500 €

 06279 Sachsen-Anhalt - Schraplau
27.01.2021
Anzeigennr.: 1555323160

Details

  • Wohnfläche 237,10 m²
  • Zimmer 7
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 1.456 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Provision Mit Provision

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Eine Immobilie mit Potential.
Lassen Sie dieses charmante Häuschen nicht verfallen, sondern geben Sie ihm ein neues Leben.

Lassen Sie sich entführen in den kleinen und naturnahen Ort Schraplau im Waida Tal. Hier könnte sich Ihr neues Zuhause befinden.

Versteckt hinter einem hölzernen Hoftor befindet sich das 1000qm große Grundstück. Darauf befindet sich eine denkmalgeschützte Scheune, die sich super für den Umbau in Wohnraum eignet.
Das Haupthaus verfügt insgesamt über eine Fläche von ca. 190 qm und lässt sich aufgrund unterschiedlicher Eingänge in zwei seperate Haushälften teilen. Dabei verfügt die Wohneinheit 1 über ca. 86,03qm Wohnfläche verteilt über zwei Etagen. Dank eines Anbaus an die Wohneinheit 2 bietet diese noch mehr Fläche mit ca. 104,09qm, um sich seinen Wohnraum selbst zu gestalten.
Zudem befinden sich auf dem Hof auch ehemalige Veranstaltungsräume mit anschließender Küche. Auch hier ist eine Umwandlung in Wohnraum möglich.

Insgesamt ist es nach einer kompletten Sanierung möglich sämtliche Gebäudeflächen für Wohnraum zu nutzen. Dabei kann man überlegen selbst einzuziehen und/oder sie zu vermieten. Aufgrund der Lage im Waida-Tal angrenzend am schönen Mansfelder Land ist auch eine Nutzung als Pension oder Ferienimmobilie in Betracht zu ziehen.

Ausstattung:
Das Gundstück verfügt über:

❖ ein Haupthaus mit zwei separaten Eingängen
(Es wäre eine Teilung in zwei eigenständige Häuser möglich)

❖ eine denkmalgeschützte Scheune

❖ eine Strom- und Gasanschluss
(Diese müssen noch angemeldet werden.)

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt
Käuferprovision

Grundstücksfläche: ca. 1456 m²

Lagebeschreibung:
❖SCHRAPLAU❖
Eine der kleinsten und zugleich ältesten Städte des Landes Sachsen-Anhalt.

Gelegen an den Randhängen des Tales der Waida öffnet sich die 1000 Einwohner Stadt inmitten eines Agrargebietes.
Wirtschaftlich geprägt wurde Sie durch die Förderung und Verarbeitung von Kalk, welche auch heute noch von Bedeutung ist.
Damit zeichnet sich Schraplau unter anderem durch eine gute
Infrastruktur aus. So existiert eine direkter Autobahnanschluss an die A38.
Außerdem werden in der Stadt Freizeitmöglichkeiten, wie ein Erlebnisfreibad geboten. Aber auch Ärzte, eine Apotheke und ein Kindergarten finden zum Beispiel ihren Platz.

Sonstiges:
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Dann möchten wir Sie nun tatkräftig unterstützen.

Kontaktieren Sie uns gern jederzeit per Telefon oder E-Mail.
Wir helfen Ihnen bei Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Achtung!
Der Energieausweis wird zur Besichtigung nachgereicht.

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HK-NB/TS-19001

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