* Ahrensfelde OT. Elisenau : DHH mit 5 ZI. Vollkeller: ruhig, unverbaubarer Weitblick *

Gelegen inmitten einer gewachsenen kleinen Einfamilienhaus Siedlung sowie verkehrsberuhigt in der 2. Reihe mit herrlichen Abendsonnen Blick auf angrenzende Felder lässt es sich hier ruhig und schön leben. Diese Doppelhaushälfte, eignet sich ideal für Familien . Mit seinen 5 Zimmern zzgl. beheizten Hobbyraum im UG, einen separaten Essbereichsraum mit anschließender voll eingerichteter Küche, bietet es hier auf einer Wohn- und Nutzfläche von 179 m² viel Platz für persönliche Gestaltung und individuelle Entfaltung. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Belange. Zwei Außenstellplätze, ein Geräteraum sowie die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche runden das Verkaufsangebot ab.

Möchten Sie sich Ihren Traum der eigenen vier Wände verwirklichen, dass Objekt ist sofort Bezugsfrei ! Nach erfolgter vollständiger Kontaktanfrage, erhalten Sie ein ausführliches Expose'. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme !

Ausstattung:

Die im Jahre 1996 in Massivbauweise fertiggestellte unterkellerte Doppelhaushälfte verfügt auf 3 Etagen mit folgender Aufteilung:

Erdgeschoss: Separate Eingangsdiele mit Gäste - WC, Flur mit Nische f. Garderobe , Wohnzimmer mit Zugang zur Süd Terrasse, Speisezimmer, Küche mit gepflegten Einbauelementen

Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer eins davon mit Einbaukleiderschrank, Abstellraum, Wannenbad mit extra Dusche

Untergeschoss: Flur, beheizbaren 25 m² Hobbyraum mit Tageslichtfenster, 3 geflieste Wirtschaftsräume für Versorgungsanschlüsse, kompletten Heiz-/ und Haustechnik, Glasfaseranschluss, Waschmaschinenanschluss ,

Außenanlage: eingefriedeter Garten , Geräteraum, inkl. 2 KFZ-Stellplätze, angepachtete zusätzliche Nutzfläche von ca. 100 m² direkt an der hinteren Grundstücksgrenze zum Feld

Dachboden mit weiteren Nutzungsmöglichkeiten

Energieverbrauchsausweis:

Energieträger: Gas / Brennwertherme m. Warmwasseraufbereitung Endenergieverbrauch: 141,86 kWh/(m²\*a) Baujahr Heizung: 2016 Energieeffizienzklasse: E Gültigkeitssdatum: 24.01.34

Lage:

Diese idyllische kleine Wohnanlage liegt nordöstlich im Berliner Stadtrand, im malerischen Landkreis Barnim in Brandenburg. Angrenzend mit einem Blick auf weite leuchtende Mohnblumenfelder im Sommer, die eine Atmosphäre der Ruhe und Abgeschiedenheit vermitteln.

Der Jahreszeit entsprechend erhalten Sie frisches Obst aus nachhaltigen Anbau direkt vom Landwirt mit Hofladen in ca. 10 Minuten fußläufig. Zur nächsten Bushaltestelle 895 ( Seestraße Elisenau ) sind es ca. 13 Min fußläufig. In ca. 9 Minuten mit dem Auto erreicht man die Autobahn Abfahrt A11 Bernau-Süd. Zur S-Bahn Bernau sind es 6,4 KM mit dem Auto ca. 10 Minuten, was diese Gegend auch zu einem idealen Wohnort für Pendler in die Hauptstadt macht. Zusammenfassend kombiniert die Lage das Beste aus beschaulicher Ruhe und die Nähe zur Großstadt Berlin inkl. Glasfaseranschluss für Ihr Homeoffice.

Details:

Kaufpreis: 429.000 EUR

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Sonstiges:

Diese Beschreibung soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers . Es obliegt daher unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir prüfen diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernehmen hierfür keine weitergehende Haftung. Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Informationen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktadresse inkl. Mailadresse für Expose' und einer erreichbaren Telefonnummer versenden. Wir sind gesetzlich verpflichtet, diese Daten für jeden Interessenten zu erfassen, bevor wir Informationen weitergeben. Vielen Dank !