+ + 4 Zimmer, Dachterrasse, Garten, Garage, Nähe Fallersleben, in Randlage + + (Wolfsburg Ehmen)

# Objektbeschreibung
Modernes Design und ein offen gestalteter Grundriss machen diese Maisonettewohnung zu einem besonderen Wohnhighlight. Die hochwertige Ausstattung dieser 4 Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt auf der ersten Ebene neben dem Wohnzimmer mit Essbereich und großer Dachterrasse über einen offenen Küchenbereich. Das Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleide/Nebenraum liegen auch auf dieser Etage. Über eine Raumtreppe gelangt man in das Dachgeschoss, von hier betritt man zwei Kinderzimmer, die natürlich auch als Büro oder Gäste-Zimmer nutzbar wären.
Die Wohnanlage überzeugt auch durch einen eigenen Gartenbereich, der hinter dem Haus liegt und von den Garagen vor unerwünschten Blicken schützt. Neben einem Garagenstellplatz gehört ein weiterer PKW-Stellplatz zur Wohnung und befindet vor dem Haus.

# Ausstattung
- moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung im Bad, Küche & Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Ankleide
- 23m² große Dachterrasse, elektr. Markise inkl. LED-Beleuchtung & Bangkiraiboden
- 3-fach-Verglasung mit Kindersicherung
- Badkeramik von Hans Grohe
- Fußböden mit Parkett in den Schlafräumen und großflächigen Fliesen im
Wohnzimmer, Diele & Bad
- eigene Gartenfläche mit Gartenhaus
- ein Garagenstellplatz
- ein PKW-Stellplatz vorm Haus
- E-Ladestation-Vorbereitung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache, frühestens September 2024
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 4212 € (3 Monatsmieten)

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 21,32 m²

# Lagebeschreibung
Mit der Wahl von WOB-Mörse "Kersiek" als Ihren zukünftigen Wohnort entscheiden Sie sich für ein Zuhause, welches eine sehr gute Infrastruktur besitzt und neben Kindergarten, Schulen und verschiedenen Nahversorgern auch über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz verfügt.

# Sonstiges
Zur Besichtigungsvereinbarung oder für weitere Fragen nutzen Sie bitte das Kontaktformular.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 70.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 10.10.2022
Gültig bis: 09.10.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: M-Mörse-520435#atPLvg