+++ 4 Grundstücke - Ideal für Doppel- oder Einfamilienhaus - TOP Lage +++

**+++ Beliebte Lage - Kurze Wege in die Stadt - Verwirklichen Sie HIER Ihr Traumhaus +++**

Es erwarten Sie vier ebenerdige Baugrundstücke im ruhigen Stadtteil Frauenbrünnl in der Universitätsstadt Straubing.

Lieben Sie es ruhig und etwas zurückgezogen zu leben, jedoch mit der Möglichkeit in wenigen Minuten in der Stadt zu sein? So könnte dieses Grundstück in begeehrter Straubinger Lage ganz gut zu Ihnen passen.

Bereits geprüft und positiv von der Stadt abgesegnet, ist die Bebauung von Doppelhäusern. Sollte eine andere Bebauung gewünscht sein, z.B. Einfamilienhaus, bitten wir um Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt. Es liegt kein Bebauungsplan vor, daher zählt hier § 34 BauGB (Nachbarbebauung). Da sich in diesem Gebiet vorwiegend Einfamilienhäuser befinden, wäre die Baugenehmigung nur noch Formsache.

**Verfügbare Grundstücke (siehe Bild)...**

ca. 512 m² + 130 m² (Anteil Zufahrt) - Gesamt-Preis: 412.800,- EUR

ca. 552 m² + 130 m² (Anteil Zufahrt) - Gesamt-Preis: 438.800,- EUR

ca. 573 m² + 130 m² (Anteil Zufahrt) - Gesamt-Preis: 452.450,- EUR

ca. 563 m² + 130 m² (Anteil Zufahrt) - Gesamt-Preis: 445.950,- EUR

**Hinweis**: Die Preise beinhalten bereits den anteiligen Wert an der Zufahrt, der je zu 1/4 eingerechnet ist. Es können auch kleinere Flächen für Doppelhäushälften erworben werden. Die genauen Preise erhalten Sie auf Anfrage.

**TIPP**: Nutzen Sie als Familie den Vorteil des KfW40-Standards bei der Finanzierung. Erfüllt Ihre Immobilie die Anforderungen des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus oder Premium“ (QNG-Standard), können Sie über die KfW ein zinsgünstiges Darlehen ab 170.000,- EUR beziehen und das ab einem Zins von 0,01 %. Hierzu können Sie sich direkt von Ihrer Hausbank beraten lassen.

Genaueres zu den Zinssätzen, Laufzeiten & tilgungsfreien Jahren können Sie auch folgendem Link der KfW entnehmen...

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Wohneigentum-f%C3%BCr-Familien-(300)/

+++ Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch +++

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# PROVISION:

Bei Abschluss/Unterschrift eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer sofort fällig.

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# LAGE:

+++ Ruhig gelegen - schnell im Zentrum - mit guter Verkehrsanbindung +++

**Vorteile:**

* Stadtplatz: ca. 1,4km
* Supermärkte: ca. 2km
* KiGa, Grund-, Mittel-, Realschule; Gymn.: ca. 1-3km
* Universität: ca. 3km
* Bahnhof: ca. 2km
* B20: ca. 5,5km (Strecke: Cham-Burghausen)
* B8: ca. 1,5km (Strecke: Regensburg-Passau)
* A3: ca. 10km (Strecke: Regensburg-Passau)
* Flughafen München: ca. 95km

**nächste Städte:**

* Plattling: ca. 29km
* Dingolfing: ca. 35km
* Deggendorf: ca. 39km
* Regensburg: ca. 41km
* Landshut: ca. 58km

Mehr unter... http://www.straubing.de/de/startseite/

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# ANSPRECHPARTNER:

Armin Zieminski

Tel: 0151/41281139

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