*** 3 Zimmer ETW mit Garage und 2 Balkonen*** RE-Röllinghausen
237.000 € VB
- Wohnfläche 82 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 2
- Verfügbar ab Januar 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1998
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 200 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im Herzen von Recklinghausen-Röllinghausen. Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses und bietet Ihnen einen komfortablen und zeitgemäßen Wohnraum.
Mit einer Wohnfläche von ca. 82m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Grundriss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Wanne, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Ein zusätzliches Gäste-WC steht Ihnen und Ihren Besuchern zur Verfügung.
Die beiden Balkone der Wohnung laden dazu ein, die frische Luft und die Sonne zu genießen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die eigene Einzelgarage im Hof. Sie bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und andere Utensilien und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Immobilie wurde im Jahr 1998 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen wurde dafür gesorgt, dass die Wohnung in einem ansprechenden Zustand ist.
Die Lage in Recklinghausen-Röllinghausen bietet Ihnen eine gute Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Das Bäckereifachgeschäft im Erdgeschoss des Gebäudes ermöglicht Ihnen zudem den Komfort, frische Backwaren und andere Köstlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür zu genießen.
Zusammenfassend bietet diese Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 5-Familienhauses mit Bäckereifachgeschäft im Erdgeschoss in Recklinghausen-Röllinghausen eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer gepflegten Umgebung. Der gut durchdachte Grundriss, die zwei Balkone, das Gäste-WC und die eigene Einzelgarage tragen zu einem hohen Maß an Komfort und Lebensqualität bei.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Raumaufteilung
Die ca. 82m² Wohnfläche im II.OG teilt sich wie folgt auf:
- 1 x Diele
- 1 x Wohnzimmer mit Balkon
- 1 x Küche
- 1 x innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne
- 1 x Gäste-WC
- 1 x Elternschlafzimmer
- 1 x Kinderzimmer mit Balkon
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Keller sowie eine Einzelgarage im Hof.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. LandAgent hat einen
provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Haftung / Sonstiges
Die Objektangaben wurden nach den Auskünften des
Eigentümers zusammen- gestellt. Für eventuelle Abweichungen
übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend
und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf unter
Vorbehalt.
Rechtliche Angaben
Verantwortlich:
Angaben gemäß § 5 TMG
LandAgent.de
Vertreten durch:
Kfm. Roland Lothar Streng
Kontakt:
Im Winkel 4
44536 Lünen
E-Mail:
Streng@LandAgent.de
Telefon:
0049 231 62838431
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE 204073332
Steuernummer: 316/2634/3584
Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis §34c GewO Kreis Unna
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