++ 3 Familienwohnaus im Zentrum von Dettingen ++
342.000 €
- Wohnfläche 215 m²
- Zimmer 9
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 130 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 4
- Baujahr 1950
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie benötigen viel Platz für eine große Familie, möchten mit mehreren Generationen unter einem Dach wohnen oder möchten eine Kapitalanlage, dann ist dieses gepflegte Haus im Zentrum von Dettingen genau das Richtige für Sie.
Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen mit 215 qm Wohnfläche, 9 Zimmern, einem Keller, Garage und einer Grundstücksfläche von 130m². Hinter dem Haus hat es eine kleine Gartenfläche, die als Stellplatz genutzt wurde.
Im Erdgeschoss befindet sich die erste vermietete 3 Zimmerwohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie einem Tageslichtbad.
Über die Treppe gelangen Sie zur zweiten Wohnung des Hauses. Diese Wohnung hat 2 Zimmer und verfügt über 70m² Wohnfläche. Hier finden Sie ein helles und einladendes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Diese Wohnung ist derzeit nicht vermietet.
Das Highlight des Hauses ist die vermietete Maisonettenwohnung im 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss. Diese 3 Zimmer Wohnung hat 75m² Wohnfläche und ein großzügiges und gemütliches Schlafzimmer im Dachgeschoss. Ebenfalls ein helles und gemütliches Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.
# Ausstattung
- Einzelgarage
- 3 Wohnungen
- Gaszentralheizung
- Keller
- 3 Einbauküchen
- 3 tageslicht Bäder
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: OG Wohnung ab sofort
Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 130 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie liegt in Dettingen, ein Ortsteil der Gemeinde Gerstetten mit rund 2.000 Einwohnern.
Dettingen verfügt sowohl über einen Kindergarten, als auch eine Grundschule. Eine weiterführende Realschule, sowie verschiedene Gymnasien befinden sich in Gerstetten, Herbrechtingen und Heidenheim. Alles was man zum täglichen Leben benötigt, wie Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, usw. findet man ebenfalls direkt vor Ort in Dettingen.
In nur wenigen Fahrminuten gelangen Sie auf die A7, A8 und die B-10 wodurch die Gemeinde Dettingen eine optimale und schnelle Verkehrsanbindung bietet. Zudem verfügt Dettingen über eine gute Busverbindung nach Gerstetten, Herbrechtingen und Heidenheim.
# Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 95,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1950
Heizungsart: Gas-Heizung
Haben Sie weitere Fragen?
Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 95,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 12.06.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10938
Rechtliche Angaben
Inhaber: Rick-Steven Göttfried
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Ulm
Abschluss-Maklererlaubnis von: 1991
Finanzamt: Neu-Ulm
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
Rechtliche Hinweise:
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