*** 3-Familienhaus mit großem Grundstück und Potenzial...

Preis: 169.000 €

Details

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Ort:
50374 Nordrhein-Westfalen - Erftstadt
Erstellungsdatum:
30.11.2016
Anzeigennummer:
563456019
Zimmer:
5
Wohnfläche:
216
Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision
Schlagwörter:
2-Familienhaus, 3-Familienhaus, Familienhaus, Garten, Grundstück

Beschreibung

*** 3-Familienhaus mit großem Grundstück und Potenzial ***

Lagebeschreibung:
Erftstadt ist eine 1969 durch Zusammenschluss ihrer 14 Ortsteile gebildete Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen mit ca. 49.000 Einwohnern. Die Stadt liegt ca. 20 Kilometer entfernt von Köln und 25 Kilometer entfernt von Bonn in der Jülich-Zülpicher Börde.
Die Stadt liegt in einer der Wachstumsregionen Deutschlands, Köln/Aachen/Bonn. Durch die Lage am Schnittpunkt der Autobahnen A 1 und A 61 (Autobahnkreuz Bliesheim), die gute Verkehrsanbindung an die Deutsche Bahn mit Taktverkehr nach Köln und in die Eifel, die günstige Erreichbarkeit des Flughafens Köln/Bonn sowie die Nähe zu Hochschul- und Wissenschaftsstandorten, bietet Erftstadt erhebliche Standortvorteile.
Der breit gefächerte Branchenmix ist charakteristisch für die städtische Wirtschaftsstruktur. Dabei überwiegen die mittelständischen und inhabergeführten Unternehmen. Zudem weist Erftstadt die höchste Selbstständigenquote im gesamten Rhein-Erft-Kreis auf.
Der Bahnhof Erftstadt liegt im Stadtteil Liblar an der Eifelstrecke (Köln-Euskirchen-Gerolstein-Trier), auf der der Regionalexpress RE 12 und RE 22, sowie die Regionalbahn RB 24 verkehren. Der ÖPNV wird durch Buslinien betrieben, die die einzelnen Ortsteile miteinander verbinden.
Das einzuwertende Objekt befindet sich ca. 8 km nord-westlich von Erftstadt, in eher dörflicher Lage im Stadtteil Gymnich.
Die Infrastrktur mit Schulen, Banken und diversen Einkaufsmöglichkeiten ist in Gymnich vorhanden.

Objektbeschreibung:
Bei dem angebotenen Objekte handelt es sich um ein 2-Familienhaus mit diversen Anbauten und einem großen Grundstück.
Das Objekt wird zur Zeit von 3 Parteien bewohnt. Im Haupthaus wohnen 2 Parteien.
Im rückwärtigen Hofbereich befindet sich die 3. Wohneinheit.
Zum Objekt gehören mehrere Anbauten und ein abgetrenntes Grundstück, dass als Garten genutzt wird.

Ausstattung:
Der Ausstattungsmerkmale der Immobilie wie Fenster, Sanitär, etc. sind durchweg mäßig, d. h. es muss mit erheblichen Sanierungsmaßnahmen gerechnet werden.
Aber das Objekt bietet ein sehr gutes Entwicklungspotenzial.

Sonstiges:
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Vielen Dank für Ihr Interesse!
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Daten:
Kaufpreis: 169.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 216m²
Nutzfläche: ca. 16.00m²
Grundstücksfläche: ca. 1122.00m²
Vermietet: ja
Heizungsart: Etagenheizung

Baujahr: 1800

Anbieter-Objekt-ID: 33121

Impressum

AssetGate GmbH

Linus-Pauling-Weg 8

D-48155 Münster

E-Mail : info@assetgate.de
Geschäftsführung : Jörg Olbing, Stefan Butgereit
Registergericht : Münster HRB 13260
UStID/Steuernr. : DE814035216 / 336/5815/2207

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