*** 180m² EFH auf 300m² Grundstück in Ortslage von Schöllnach***
304.500 €
- Wohnfläche 180 m²
- Zimmer 9
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 300 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1976
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses modern renovierte Haus in Schöllnach steht zum Verkauf und bietet Ihnen eine perfekte Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das im Jahr 1976 erbaute Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 180,00 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 300,00 m² in einer ruhigen Wohngegend.
Mit insgesamt 9 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Vier Schlafzimmer sorgen für genügend Raum zur Entspannung und Ruhe. Besonders praktisch ist das Badezimmer mit einer Dusche und einem Fenster, welches Tageslicht in den Raum lässt.
Die Einbauküche (EBK) ist bereits vorhanden und gut ausgestattet.
Der Kamin im Haus ist ein absolutes Highlight. An kühleren Abenden können Sie es sich vor dem Feuer gemütlich machen und die wohlige Wärme genießen. Die Bodenbeläge aus Fliesen und PVC sind nicht nur pflegeleicht, sondern strahlen auch eine moderne Eleganz aus.
Für behagliche Wärme sorgen sowohl die Ofenheizung als auch die Zentralheizung. Die Befeuerungsarten Holz und Pelletheizung bieten Ihnen eine nachhaltige und kostengünstige Alternative.
Das Haus bietet einen Anbau, der sich derzeit im Rohbau befindet. Die Zimmeraufteilung wäre wie folgt geplant.
Badezimmer mit Dusche und Fenster und zwei Schlafräumen oder einer Küche und einem Wohn/Schlafraum beides wäre möglich.
Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse die von zwei Schlafräumen im Dachgeschoss zugänglich ist, von hier haben Sie einen herrlichen Blick in die Natur.
# Ausstattung
- Einbauküche
- teils erneuerte Fenster (Kunststoff 2-fach verglast)
- neue Heizungsanlage von 2023
- saniertes Badezimmer mit Dusche und modernen Fliesen 2023
- Dachterrasse mit Fernblick
- Garage und Freiplatz
- Anbau zum fertigstellen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Käuferprovision: 4,76% vom Angebotspreis
Grundstücksfläche: ca. 300 m²
# Lagebeschreibung
Schöllnach ist mit seinen 4928 Einwohnern ein Markt im Osten des niederbayerischen Landkreises Deggendorf und ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Der Markt unterhält verschiedenste Kindergärten und Schulformen, hierzu zählen Grund-, Haupt und Realschule.
Aber auch Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in Schöllnach unweit des Hauses entfernt.
Nicht zuletzt ist der Markt als Heimat durch seine geografische Lage beliebt, er liegt im Naturpark Bayerischen Wald am Fuße des Brotjacklriegel im Gebiet des sogenannten Sonnenwaldes was verschiedenste Sport- und Freizeitaktivitäten bietet.
# Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich,
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in Kontakt treten. Angaben aufgrund der
Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen
unter www.juka-immobilien.de zur Verfügung. Der
Energiepass, fals benötigt, wird individuell erstellt.
Bonität vorausgestzt. Bei Abschluss eines
Kauf-/Pachtvertrages wird eine
Vermittlungs-/ Nachweisprovision s. o. auf den
Angebots-, Kauf-/Pachtpreis vom Käufer/Pächter fällig.
AGB, Datenschutz, Wiederruf:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen
Geschäftsbedingungen, Datenschutz und
Wiederrufsbelehrung hin. Durch weitere
Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die
Kenntnis und Ihr Einverständnis. Einzusehen unter:
https://www.juka-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp
8_1_de.html#datenschutz
# Energie
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Pellets
Anbieter-Objekt-ID: B13543
Rechtliche Angaben
JUKA-IMMOBILIEN GmbH
Donaustauferstr.
93055 Regensburg
Telefon: 0941 378 099 73
Handelsregisternr.: HRB: 16419 B Registergericht: Regensburg Firmensitz: Regensburg
USt-IdNr.: auf Anfrage
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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