++ 1250 m² Grundstück und viel Potential, mit freistehendem Siedlungshaus aus den 30er Jahren ++

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einem Mansardendach aus den 30er Jahren im beliebten Ortsteil Finkenkrug in Falkensee zu präsentieren. Das gut geschnittene, aber sanierungsbedürftige Haus mit viel Potenzial ist in Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden aufgeteilt und bietet eine Wohnfläche von ca. 134 m² und verfügt über eine Grundstücksfläche von 1.250 m².

# Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet eine Veranda sowie der Flur von dem aus die Küche, das Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie 2 weitere Zimmer abgehen. Von der Veranda gelangt man über eine Holztreppe zum Obergeschoss. Die Fenster im EG sowie im OG sind überwiegend Kunststofffenster, welche um das Jahr 2000 eingebaut wurden. Die Fenster haben größtenteils Außenjalousien.

Die Heizungsanlage ist nicht mehr in Betrieb, daher wird hier kein Energieausweis benötigt.

Im Obergeschoss befinden sich 2 große Zimmer, sowie 1 kleines Zimmer, ein modernisiertes Wannenbad mit Fenster sowie eine Küche und der Zugang zum Balkon. Über eine Holztreppe gelangt man vom Obergeschoss auf den Spitzboden.

Der Vollkeller ist von außen zugänglich und verfügt über einen Flurbereich mit vier Kellerräumen, den Heizungskeller und die Pumpe für das Brunnenwasser zur Gartenbewässerung.

Auf dem 1.250 m² großem Grundstück befindet sich außerdem noch ein Garten- sowie ein Gewächshaus. Der Bodenrichtwert des Grundstücks liegt aktuell bei 550.000 €.

Zur Immobilie gehören auch zwei Garagen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Dielen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Marktlage steigen oder sinken kann. Die anteilige Makler-Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) sind jeweils vom Käufer und Verkäufer zu tragen, Grunderwerbsteuer als auch Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Grundstücksfläche: ca. 1250 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Falkensee, im Ortsteil Finkenkrug. Der Ortsteil zeichnet sich insbesondere durch seine grün umsäumten Straßen aus und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Entfernungen:
Flughafen 49,9 km
Fernbahnhof 2,4 km
Bus 2 km

# Sonstiges
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, für die uns vollständige Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse, PLZ, Ort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) vorliegen +++

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Wussten Sie schon, dass KLINGER Immobilien sowohl im Jahr 2018 und 2019 sowie für 2020 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als Bellevue Best Property Agents ausgezeichnet wurde? Des Weiteren gehören wir laut einer Erhebung des unabhängigen Marktforschungsinstitutes Statista zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern 2019, 2020 sowie 2021 und sind auch im FOCUS-SPEZIAL Immobilien Atlas 2019, 2020 und 2021 zu finden.

Gerne sind wir auch Ihnen beim VERKAUF oder bei VERMIETUNG Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses behilflich. Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns darauf von Ihnen zu hören!

Anbieter-Objekt-ID: 1335