*** 1 Zimmer in 3er WG Nähe Uni ! ***

# Objektbeschreibung
Ein ca. 25,3 m² großes Zimmer in sanierter Wohnung mit komplett neuem Grundriss in einem 1951 erbauten Mehrfamilienhaus. Erstklassige Ausstattung und beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Studium.

# Ausstattung
Die aufwändig sanierte Etagenwohnung erhielt einen vollständig neuen Grundriss und wurde mit hochwertigsten Materialien ausgestattet.
Offene Küche mit allen Geräten wie Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld und separatem Einbauschrank.
Modernes Badezimmer mit Fliesen in Feinsteinzeug, mit geräumiger Dusche, WC, großem Waschtisch und Spiegel und Regalen für genügend Stauraum.
Waschmaschine und Trockner.
Gäste-WC.
Die Wohnräume sind mit edlem Stäbchenparkett ausgelegt.
Einbauschrank in der geräumigen Diele.
Hohe weiße Türen mit Schallschutz.
Abgerundet wird das Angebot mit durchgängig in der Wohnung installierten LED Leuchten,
TV-Anschluss in jedem Zimmer sowie kostenlosem Wlan.
Die Gemeinschaftsfläche von 37,50 qm, die mit zwei weiteren Mitbewohnerinnen geteilt wird, setzt sich aus Küche, Diele, Badezimmer und 2. WC zusammen.
Betreten des Gebäudes mit Chip-Schlüssel.
Aufzug vorhanden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Nebenkosten: 130,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
Warmmiete: 605,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 950,00 €

Wohnfläche: ca. 25,30 m²

# Lagebeschreibung
Mitten im Zentrum der Quadratestadt.
Zwischen Bahnhof und Wasserturm in Schloß-bzw. Uninähe !

# Sonstiges
Mindestmietdauer: 18 Monate.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 87,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 31.03.2021
Gültig bis: 2031-03-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 44290104-056018