Erstbezug im Neubau - Gemütliche und helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in der Kunigundenstraße, Nürnberg!

**Objektbeschreibung**

Diese lichtdurchfluteten und hell gestalteten Wohnungen bieten ein gemütliches und modernes Wohnambiente. Alle Wohnungen sind mit hochwertigem Vinylboden und hell gefliesten Bädern ausgestattet. Zusätzlich verfügen sie über eine Einbauküche mit modernen Elektro-Großgeräten sowie eine Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight ist die eigene Photovoltaikanlage, die für nachhaltigen und günstigen Strom sorgt.

**Lagebeschreibung**

Die exklusive Neubauimmobilie entsteht im westlichen Teil Nürnbergs und besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Diese Lage bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen und Leben. Der Marie-Juchacz-Park ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe: Bäckereien, Supermärkte, Banken und Ärzte sind bequem erreichbar. Zudem sind eine Bus- und eine U-Bahnhaltestelle nur wenige Minuten entfernt, wodurch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.

**Ausstattung**

Der moderne und energieeffiziente Neubau, der nach KfW 40 Standard errichtet wird, bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und Besonderheiten:

* Hauseigene Photovoltaikanlage für günstigen Strom
* Heizung und Warmwasseraufbereitung durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Intelligentes Parksystem in der hauseigenen Tiefgarage

Die lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen durch folgende Merkmale:

* Hochwertige Einbauküche (im monatlichen Mietpreis von 75,00 € enthalten)
* Designvinylfußboden in Holzoptik
* Designfliesen im Badezimmer (60x60 cm)
* Videogegensprechanlage in jeder Wohnung
* Elektrische Rollläden
* Fußbodenheizung

**Sonstiges**

Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist für den 01.09.2024 geplant, sodass ein Einzug ab dem 01.10.2024 möglich ist. Bitte beachten Sie, dass wir keine Anfragen vom Jobcenter berücksichtigen können.

Besuchen Sie unsere Musterwohnung vor Ort und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen!