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Virtueller
Rundgang
Zögern Sie nicht: Gepflegte 3-Zi.-ETW mit Balkon und Garage in Pulling
385.000 €
- Wohnfläche 80,14 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1999
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060282
Diese Immobilie befindet sich im Naherholungsgebiet Pullinger Seen. Die gut angebundene Lage von Pulling ermöglicht es Ihnen, innerhalb von rund 25 Minuten in München zu sein oder bequem innerhalb von etwa 10 Minuten am Flughafen München - Franz Josef Strauß.
Die nahegelegene Kreis- und Universitätsstadt Freising mit ihrem historischen Altstadtkern bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Schulen.
Ein offener Wohn- / Essbereich und zwei weitere Zimmer ermöglichen Ihnen, durch individuelle Nutzungsoptionen, einen komfortablen Alltag. Die Wohnung wurde 2011 kernsaniert und befindet sich in tadellosem Zustand. Ein neuwertiges Badezimmer mit Regendusche, sowie eine moderne Einbauküche perfektionieren Ihr Wohnerlebnis.
Ein ca. 40 m² großer Lagerraum und ein weiterer Keller bieten Ihnen ausreichend Stauraum.
Ebenso ist eine Garage vorhanden.
Ein Balkon, der den Blick auf die Alpen ermöglicht, sowie der fußläufig zu erreichende Pullinger See runden das Angebot ab.
# Ausstattung
+ Kernsaniert 2011
+ Moderne Einbauküche
+ Tageslicht Badezimmer mit Regendusche
+ Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank tadellosem Zustand
+ Ca. 40 m² großer Lagerraum und weiterer Keller vorhanden
+ Hausreinigung und ein Winterdienst
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 4.812,50 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 80 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Attraktive Vorstadtlage, der Pullinger See befindet sich ca. 5 min fußläufig entfernt.
Nahversorgung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Post- und Bankfilialen im nahegelegenen Freising
Anbindung: Bus, S-Bahn und Autobahn komfortabel erreichbar, Flughafen ca. 12 u. München ca. 25 Minuten entfernt
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 170 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 6df6c1f7e6
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
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