Wohnung Lindenhof 4 Zimmer

# Objektbeschreibung
Wir bieten ab dem 01.07.2024 in Mannheim Lindenhof eine geräumige, lichtdurchflutete und frisch sanierte ca. 100 qm große Erdgeschoss-Wohnung bestehend aus 4 Zimmern und zwei Bädern (ein Bad mit WC, Waschbecken und Badewanne und ein Bad mit WC, Waschbecken und Dusche). Beide Tageslichtbäder bieten reichlich Ablagemöglichkeiten.

Die Wohnküche mit Zugang zum 50 qm großen Hof steht exklusiv den Mietern zur Verfügung und ist von der Straßenseite aus nicht einsehbar.

Die Wohnung ist gut geschnitten, hat sehr große Fenster und aufgrund des Altbaus bis zu 3,30 Meter hohe Decken, die ein Gefühl von Freiheit vermitteln.

Während die Wohnküche mit beton-grauen Steinzeugfliesen ausgestattet ist, sind alle vier Zimmer und der Flur einheitlich mit Fliesen in Holzoptik (Retro Eiche) gefliest. Türen und Zargen sind stilvoll in weiß gehalten.

Die Wohnküche verfügt über einen Fliesenspiegel und kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden, ein Platz für die Waschmaschine ist vorhanden. Ebenso verfügt die Wohnküche über ein modernes Glas-Schiebe-Element.

Auch technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand und lässt keine Wünsche offen. Im Rahmen der Sanierung wurden alle Elektrokabel neu gelegt. Jeder Raum ist großzügig mit Steckdosen ausgestattet und in allen vier Zimmern plus Küche sind Multimedia/Netzwerkdosen eingebaut. Die Wohnung ist mit zwei Gegensprechstellen ausgestattet. Die Decken in den Fluren und im Bad sind abgehängt und verfügen über moderne LED Strahler. Die Fenster sind 3fach verglast, in jedem Raum ist eine Lüftungsanlage vorhanden, beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.

Vermietet wird die Wohnung, ein Kellerraum, der Hof und dessen Zufahrt für netto/kalt 1.650,- € zuzüglich 250,- € Nebenkostenabschlag.

Es ist eine Kaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten zu hinterlegen.

Die Lage ist super! Es sind viele Einkaufsmöglichkeiten wie kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch ein Rewe-Supermarkt mit Vollsortiment vor Ort und der Lindenhofer Wochenmarkt ist ohnehin legendär. Der Bahnhof von Mannheim ist dank der Lindenhofunterführung fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Sowohl das Stefanienufer, als auch viele Grünanlagen und Sportangebote bieten einen idealen Ausgleich für den Alltag.

Besichtigt werden kann die Wohnung am 25. Mai 2024. Für einen ersten Eindruck vorab zu erhalten, haben wir einen Einrichtungsvorschlag vorbereitet.

Wir freuen uns auf Ihre Zuschrift.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 298398