Wohnen wo andere Urlaub machen! HAUS AM SEE ZU VERMIETEN

Wohnen wo andere Urlaub machen!

Zu vermieten ist eine Fachwerkhaushälfte mit einem separaten Eingang sowie einem eigenen Zugang zum Gartenteil (ca. 500 m²).

Ein frisch mit dem Fokus auf ein gesundes und nachhaltiges Leben renoviertes Fachwerkhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Simmerath-Rurberg(-Süd) mitten im Nationalpark Eifel am Rursee. Rurberg-Süd ist für eine großartige Luftqualität als ein ausgezeichneter Luftkurort stattlich anerkannt.

Eine idyllische Umgebung für Naturverbundene sowie eine komfortable Raumaufteilung des Hauses werden Sie begeistern. Die Verwendung natürlicher und ökologischer Materialien im Haus sorgen für ein ausgesprochen gutes und gesundes Wohnklima.

Das Haus bietet ca. 142 m² Wohlfühlfläche und einen großen sonnigen Gartenteil (zur Mitbenutzung) mit unvergleichlichem Weitblick auf Rursee und Grüne. Wer sich ein Haus mit einem besonderen Charakter wünscht, findet mit unserem schönen Fachwerkhaus das ideale Zuhause.

Das Erdgeschoss mit ca. 71 m² Wohnfläche besteht aus einer Diele mit Holztreppe, einem großen Wohn-/Essbereich mit einzigartiger Aussicht, einer Küche mit einem separaten Ausgang zum Garten sowie Gäste-WC mit Fenster.

Das erste Obergeschoss ebenso mit ca. 71 m² Wohnfläche besteht aus insgesamt drei Zimmern und einem großen Badezimmer (mit Dusche) mit Fenster.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen ca. 60 m² großen Keller. Zum Haus gehören ebenfalls 2 PKW-Stellplätze.

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.

Details auf einen Blick:

Ausstattung:
- zweistöckiges Fachwerkhaus
- Erstbezug nach einer Modernisierung
- natürliche und ökologische Materialien
- natürliche Holzfaser-Innendämmung als perfekte Schall- und Wärmedämmung
- gesundes Wohnklima
- Holzfenster isolierzweifachverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- lichtdurchfluteter Wohnraum
- Badezimmer und Gäste-WC mit Tageslicht
- Fußboden: Laminat, in der Diele italienischer Marmor
- Mitbenutzung vom Gartenteil mit Weitblick auf Rursee und Grüne
- separater Ausgang zum Gartenteil
- großräumiger Keller
- 2 PKW-Stellplätze
- Internet über Glasfaseranschluss möglich
- Ölheizung

Lage
- beliebteste 1A-Wohnlage in Rurberg-Süd (stattlich anerkannter Luftkurort!)
- gute Anbindung an größere Städte in der Umgebung
- ruhige Lage
- malerische Landschaft
- Schulen; Grundschule 6 km, Gesamtschule bis 10 km
- Kindergarten fußläufig erreichbar
- medizinische Einrichtungen
- Vielzahl von Geschäften in der nahliegenden Umgebung
- Cafés, Bars und Restaurants
- Sportvereine, Tennishalle, ausgebaute Wanderwege, etc.

Verkehr und öffentliche Verkehrsmittel:
Die Landstraßen 188 und 128 verbinden Rurberg mit der Bundesstraße 266 und bieten eine gute Anbindung an die Region.
Die Bundesstraße 399 bietet einen Anschluss an die belgische Grenze. Die umliegenden Bahnhöfe wie Aachen Hauptbahnhof, Düren Hauptbahnhof und Stolberg Hauptbahnhof sind gut erreichbar, zu diesen können Sie auch mit dem Bus fahren.

Sonstiges
Freizeit:
Leben in Rurberg ist Leben am Wasser. Der Rursee ist das beliebteste Ziel für Wassersportaktivitäten wie Segeln, Kanufahren oder Stand-up-Paddling. Auch angeln und Baden sind hier möglich.
Für Naturliebhaber gibt es in Rurberg zahlreiche Möglichkeiten, die umliegende Landschaft zu erkunden. Die Region ist von großen Wäldern, grünen Hügeln, klaren Seen geprägt, die mit dem Rad auf den Wanderwegen erkundet werden kann.