- Wohnfläche 87 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab 2026
- Kaution / Genoss.-Anteile 100.100 €
- Balkon
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- WBS benötigt
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
In Berlin-Karlshorst bauen wir bis 2026 197 Wohnungen, eine Kindertagesstätte sowie Räume für gemeinschaftliche und kulturelle Nutzungen. Die gemeinschaftlichen Räume (multifunktionale Räume, Gemeinschaftsküche, Werkstatt, Gärten) werden durch die Nutzerinnen mitgestaltet.
Im Genossenschaftsprojekt in der Wallensteinstraße gibt es unter Anderem noch eine freie 4-Raum-Wohnung, die mit einem Wohnberechtigungsschein (WBS) bezogen werden kann.
Wir sind eine junge Genossenschaft im Aufbau. Daher benötigen wir derzeit noch pro m² Wohnfläche ein Eigenkapital von 1.150 Euro. Die Voraussetzungen für den Einzug in eine WBS-Wohnung in unserem Projekt sind daher:
- WBS-Schein bei Einzug
- Beteiligung mit Eigenkapital
Die anfängliche Miete (nettokalt) beträgt:
- WBS 100/140: 7,00 Euro/m² (bei 87m² -> 7x87=609 Euro)
- WBS 180: 9,50 Euro/m² (bei 87m² -> 9,5x87=826,5 Euro)
- WBS 220: 11,50 Euro/m² (bei 87m² -> 11,5x87=1000,5 Euro)
Die Miete erhöht sich alle zwei Jahre um 20 bis 30 Cent/m².
Vorläufig kalkulieren wir mit einer Betriebskostenvorauszahlung von 2,50 Euro/m².
Es gibt noch eine Vielzahl an unterschiedlichen Wohnungstypen, die an Zimmeranzahl, Lage und Größe variieren.
Eine detaillierte Übersicht findet sich auf unserer Website:
gsp.coop/wallenstein-wbs
Wir bitten Sie sich über das dort befindliche Kontaktformular auf eine Wohnung bei uns zu bewerben.
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
GSP eG Genossenschaft selbstverwalteter Projekte
Vorstand: Marius Hasenheit, Andreas Bräuer
Aufsichtsrat: Sophie Mélix (Vorsitz), Irmina Körholz, Ferdinand Beetstra
Kontakt:
E-Mail: mail@gsp.coop
Anschrift: Ritterstraße 3, 10969 Berlin
