Traumhaftes Fachwerk: Entdecken Sie Ihr zukünftiges Mehrgenerationenhaus!

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie die charmante Möglichkeit, ein stilvolles Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu schaffen: Dieser einzigartige, sanierungsbedürftige Fachwerk-Resthof bietet mit seiner historischen Scheune und der großzügigen Doppelgarage ein echtes Juwel für Liebhaber von Raum und Tradition.

Das großzügige, 1600 m² große Grundstück am Ortsrand bietet neben einem liebevoll angelegten Bauerngarten mit verschiedenen Ruheplätzen eine Topografie, die komplett eben ist und sich leicht auf einer Anhöhe befindet. Der sichtbare Felsstreifen entlang der Zufahrtsstraße verleiht dem Anwesen einen zusätzlichen Charme.

Mit einer Wohnfläche von 344 m² ist das Denkmal-Fachwerkobjekt, welches vor rund 20 Jahren aufwändig restauriert wurde, prädestiniert als Mehrgenerationenhaus. Es eignet sich hervorragend für eine große Familie oder für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, insbesondere auch für Tierliebhaber. Die Scheune bietet ideale Voraussetzungen für diverse Hobbys oder wie z.B. eine Werkstatt oder Stellplatz für Oldtimer.

Das Erdgeschoss mit seinem großzügigen Eingangsbereich und direktem Zugang zu allen wichtigen Räumen, einschließlich der Treppe ins Obergeschoss, sowie das ausgebaute Dachgeschoss im Loft/Penthouse-Stil mit einem zusätzlichen attraktiven Badezimmer und Ausbaupotenzial im Spitzboden, versprechen ein hohes Maß an Lebensqualität.

Für die individuelle Gestaltung und den Feinschliff des Objekts sind Investitionen zwischen 50.000 und 80.000 € zu veranschlagen. Diese Summe richtet sich natürlich auch nach ihrem genauen Vorhaben.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- 344 m² Wohnfläche
- 1600 m² Grundstückfläche
- Fachwerk-Resthof mit historischer Scheune und Doppelgarage
- Sanierungsbedürftig, mit hohem Potenzial für individuelle Gestaltung
- Geeignet als Mehrgenerationenhaus
- Gute Verkehrsinfrastruktur; nahe A 44 und Städte Korbach, Bad Arolsen, Kassel, Paderborn
- Nähe zu Diemelsee, Willingen, Winterberg im Sauerland
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte in 10 Minuten Entfernung
- Letzte umfangreiche Restauration vor ca. 20 Jahren
- Investitionsbedarf für Personalisierung: 50.000-80.000 €
- Lukrative steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (Denkmal-AfA)
- Ideal für Tierliebhaber und als Wohn-/Arbeitsort
- Scheune für Handwerk/Hobby (z.B. Oldtimer) geeignet
- Besonderheiten: Loft/Penthouse-Stil im Dachgeschoss, attraktives Badezimmer mit Fernblick

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 1600 m²
Vermietbare Fläche: ca. 344 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Gelegen in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, genießt diese Immobilie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Städte Korbach, Bad Arolsen, Kassel und Paderborn über die Autobahn A 44.

Die Nähe zu attraktiven Orten wie dem Diemelsee, Willingen und Winterberg im Sauerland macht dieses Angebot besonders reizvoll. Alltägliche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Bad Arolsen, lediglich 10 Fahrminuten entfernt.

# Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ansprechpartner:
Marvin Kuppens

Anbieter-Objekt-ID: LYD - 3169