Sonniges Baugrundstück mit Bungalow im Berliner Speckgürtel
350.000 € VB
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 851 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung:**
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause der Erholung und Entspannung. Eingebettet in die malerische Landschaft befindet sich das Grundstück nur einen Steinwurf der Berliner Metropole entfernt. Diese charmante Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob als Wochenendrefugium oder als kleines Ferienhaus – hier finden Sie die Ruhe und Entspannung.
Der vorhandene Bungalow, der in den 1970er Jahren erbaut wurde und seit 2010 teilweise renoviert wurde, eignet sich aufgrund seines Zustands nur bedingt zum dauerhaften Wohnen. Mit einer Fläche von ca. 70 m² bietet er jedoch genügend Platz für gemütliche Wochenend- oder Ferienaufenthalte. Eine individuelle Renovierung oder der Neubau eines komfortableren Einfamilienhauses gemäß der Landesbauordnung und der örtlichen Bauvorschriften sind hier denkbar und bieten spannende Möglichkeiten für Ihre persönlichen Wohnträume.
Mit dem weitläufigen Grundstück (18,50m Breite x 46m Länge) wird Ihnen viel Raum zur individuellen Gestaltung und Nutzung geboten. Ob gemütliche Grillabende im Freien, entspannte Stunden im Garten oder die Realisierung Ihrer individuellen Wohnvision – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
**Erschließung und Infrastruktur:**
Das Grundstück ist größtenteils erschlossen- Strom, Wasser und Abwasser befinden sich bereits auf dem Grundstück, die übrigen Medien zur vollständigen Erschließung befinden sich direkt in der Straße. Dies macht die Planung und Umsetzung Ihres Projekts äußerst unkompliziert und bietet Ihnen maximale Flexibilität bei der Realisierung Ihrer Wohnträume. Der Bungalow wird derzeit mit einer Gasheizung (Flüssiggas) betrieben, die von einem gemütlichen Holzkamin im Wohn- und Essbereich ergänzt wird.
**Fazit:**
Diese idyllische Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihrer Sehnsucht nach Ruhe und Natur nachzugehen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Ob als Wochenendhäuschen, Ferienhaus oder Basis für den Neubau Ihres Traumhauses – mit dem großzügigen Grundstück können Sie hier Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und unvergessliche Momente inmitten der Natur erleben.
**Lage:**
Das sonnige Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von großzügigen 851m² im begehrten Speckgürtel von Berlin, nur ca. 15 Kilometer von Spandau entfernt. Umgeben von idyllischen Landschaften und weitläufigen Wäldern, bietet diese Lage die perfekte Kulisse für erholsame Tage fernab vom Trubel der Stadt.
Schönwalde-Glien ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Havelland in Brandenburg, die direkt an der westlichen Stadtgrenze Berlins liegt. Die Stadt bietet durch ihre Lage eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zur Hauptstadt, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien sowie durch die Nähe zu den Autobahnen A10 und A24 ausgezeichnet, was die Anbindung an Berlin und weitere Teile Brandenburgs und Deutschlands erleichtert. Die ländliche Umgebung mit ausgedehnten Wäldern und Feldern macht Schönwalde-Glien besonders reizvoll für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, zahlreichen Rad- und Wanderwege bietet die Region ausgezeichnete Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Der Schönwalder See lädt im Sommer zum Schwimmen und Entspannen ein. Für Reitsportbegeisterte gibt es mehrere Reiterhöfe, die sowohl Unterricht als auch Ausritte anbieten. Der Golfclub Kallin ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gepflegte Anlage für Golfspieler. Zusätzlich gibt es diverse Vereine und Gruppen, die von Fußball über Yoga bis hin zu Musik und Kunst reichen, wodurch die sozialen und kulturellen Bedürfnisse der Bewohner abgedeckt werden.
In Schönwalde-Glien gibt es mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule, die die Bedürfnisse junger Familien erfüllen. Weiterführende Schulen finden sich in den nahegelegenen Ortschaften oder in Berlin. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Jugendlichen, weiterführende Schulen außerhalb der Gemeinde ohne großen Aufwand zu erreichen. Darüber hinaus gibt es Angebote für musikalische oder künstlerische Bildung im Rahmen lokaler Vereine oder privater Einrichtungen.
Auch die medizinische Grundversorgung ist durch Allgemeinmediziner und Zahnärzte gesichert. Für spezialisierte medizinische Behandlungen bieten die Krankenhäuser und Fachärzte in Berlin eine breite Palette an medizinischen Leistungen, die schnell und einfach zu erreichen sind. Apotheken in der Gemeinde decken den Bedarf an Medikamenten und bieten Beratung zu Gesundheitsthemen.
**Fazit:**
Schönwalde-Glien ist ein idealer Wohnort für Menschen, die das Landleben genießen wollen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität durch eine saubere Umwelt, ein breites Freizeitangebot und gute Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Die Nähe zu Berlin stellt sicher, dass auch kulturelle und umfassendere medizinische Bedürfnisse leicht erfüllt werden können.
Rechtliche Angaben
Impressum:
wohnart- Immobilien . Architektur . Gutachten
Inhaber: Steven Buhlmann
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Tel. 03943.626200
Fax 03943.626553
Internet: www.wohnart.immo
Email: info@wohnart.immo
Zuständige Berufsaufsichtsbehörde gemäß § 34 c GWO: Stadt Wernigerode, Ordnungsamt Nicolaiplatz 1, 38855 Wernigerode
Finanzamt Quedlinburg: Steuer-Nummer 117/210/41680
Steuer-Identifikationsnummer: 52 619 384 717
Vermögensschadenshaftpflichtversicherung: Funk Gruppe Internationale Versicherungsmakler und Risk Consultants, Valentinskamp 20, 20354 Hamburg
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und -vermietung bleiben vorbehalten.
2. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Expose`s und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
3. Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Expose` etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.
4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.
5. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.
6. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.
7. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.
8. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Expose`s mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.
9. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
10. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.
Online-Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
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