Schönes Einfamilienhaus mit großen schönen Garten und Einliegerwohnung in Bremerhaven zu verkaufen.

# Objektbeschreibung
Schönes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung. Für sich alleine oder für die Großfamilie, hier haben alle Platz .
Der Grundriss und das Haus sind geräumig und gut ausgestattet, mit großen Fenstern und Blick ins Grüne.
In der Wohnung im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer. Ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche, Bad, Abstellraum, und eine schöne Diele, ein Keller (Teil unterkellert). Der Keller ist trocken.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang im Hauptgebäude. Sie kann als Gästewohnung, für Besuch oder auch als vermietete Wohnung genutzt werden. Ausgestattet mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer.
Gäste, ein Paar, können sich hier heimisch fühlen. Oder auch ihr Bürobereich ?

Oder Sie nutzen das ganze Haus für sich allein, ganz nach Ihren Vorstellungen. Schauen Sie selbst, so schön kann Wohnen sein.

Ein Highlight ist der schöne große Garten mit unverbaubaren Blick. Dazu ein Gartenkamin, zwei Außen Terrassen und ein Gartenhaus mit Markise. Hier werden Sie viele schöne Stunden im freien genießen können.
Sollten Sie einen Hund / Hunde haben, werden diesen den großen Garten lieben. Das Grundstück ist eingezäunt und zur Straße hin mit einem Gartentor versehen. Ein Partyraum oder auch zukünftiger Sauna Raum, sowie eine extra Werkstatt runden das ganze ab.
4-6 Fahrzeuge finden auf dem Grundstück Platz für sich und ihre Gäste.
Ein schönes Haus in ruhiger Anwohner Straße. Erwecken Sie es aus dem Dornröschen Schlaf. Es lässt sich ein wahres Traumhaus zaubern, mit wenig Aufwand. Das Haus steht leer, und wartet auf nette neue Bewohner.

# Ausstattung
- Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatboden
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- EG -Gäste-WC -Fliesen an Wand und Fußboden
- Waschküche
- Kaminofen mit Außenschornstein in Edelstahl neuwertig
-Rollläden
- Zentralheizung mit ÖL betrieben
-Hauswirtschaftraum im Erdgeschoss,
- Partyraum der hervorragend als Sauna umgebaut werden kann
- Werkstatt
- Terrasse
- Badezimmer mit Wanne im DG
- Dachschrägen sind gedämmt

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1262 m²

# Lagebeschreibung
Die Bremerhavener Verkehrsanbindung Leherheide ist mit neun Linien an die anderen Stadtteile angeschlossen. Mit dem Auto ist Leherheide über die ehemalige Bundesstraße 6 und über die Bundesautobahn 27 (Anschlussstelle Leherheide/Überseehäfen) zu erreichen. Verschiedene Geschäfte zum Einkaufen sowie Ärzte, Apotheken, die Sparkasse und die Post sind in der nähe angesiedelt. Darüber hinaus findet auf dem Julius-Leber-Platz zweimal wöchentlich ein Wochenmarkt statt.

# Sonstiges
Verbrauchsausweis
Gültigkeit
20.09.2013 bis19.09.2023
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 129,2
Wesentlicher Energieträger der Heizung: ÖL
Energieeffizienzklasse: D

Anbieter-Objekt-ID: SC-65443