schöne vermietete 3-Zimmer-Etagen-ETW mit Wanne, Dusche und Balkon im 1. OG in Plauen

# Objektbeschreibung
Das 2-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1930 als kleines Reihenhaus mit 3 Etagenwohnungen in massiver Bauweise erbaut und ist unterkellert. Das Reihenmittelhaus wurde 1995 kernsaniert und 2012 mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet. Wohn- und Nutzfläche Objekt 262,25 m².

WE3 EG – 2 Raum 57,56 m² / WE2 OG – 70,56 m² / WE1 DG – 90,41 m²

Die hier angebotene 3-Zimmer-Etagen-Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG. Vom Flur aus gelangt man in ein Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges gefliestes Bad mit Eckbadewanne und Dusche. Der Wohnung ist ein Kellerabteil Nr. 2 zugeordnet.

Ausstattung: Wohnräume Laminat, Küche mit Fliesenspiegel, hell gefliestes Bad mit Eckbadewanne und Dusche sowie Fenster, Balkon, Kunststoff-Isolierglasfenster mit Oberlichtern, Fensterlüftung, Gas-Zentralheizung, Freisprechanlage, Hauseingang mit elektrischem Türöffner, Waschraum im Keller

# Ausstattung
Wohnräume Laminat, Küche mit Fliesenspiegel, hell gefliestes Bad mit Eckbadewanne und Dusche sowie Fenster, Balkon, Kunststoff-Isolierglasfenster mit Oberlichtern, Fensterlüftung, Gas-Zentralheizung, Freisprechanlage, Hauseingang mit elektrischem Türöffner, zusätzlicher Waschraum im Keller

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Provisionshinweis: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Spitzenstadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in Plauen im Stadtteil Ostvorstadt in einer allgemeinen Wohnlage. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Die Straße ist wenig befahren.

# Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 250 m² und ist nicht befahrbar. Das Grundstück ist hinter dem Objekt mit Rasenfläche angelegt und kann von den Mietern als Wäscheplatz genutzt werden. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. MEA 3.229/10.000 - - - Sonstiges: Die Wohnung ist ab 11/2022 für eine mtl. Kaltmiete von 300 € vermietet. Das mtl. Hausgeld beträgt 200 €. Im selben Objekt bieten wir auch die WE3 im EG zum Verkauf an. Energieausweis gültig bis 2024, Verbrauch 153 kWh (m².a), WW enthalten, Erdgas H. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 153 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 30.04.2014
Gültig bis: 04-2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 74/22