Schöne, helle 3,5 Raum-Wohnung im EG mit Terrasse und Garten

Wir suchen einen Nachmieter für unsere schöne, helle und gut aufgeteilte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und großem, eingewachsenen Garten in Niedersprockhövel ab Mitte August 2024.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit separatem Essbereich, von wo aus Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse gelangen. Die Küche mit Zugang zum Essbereich bietet viel Platz und hat einen kleinen Vorrats bzw. Abstellraum.
2 große, helle und ruhige Schlafzimmer befinden sich auf der anderen Seite der großzügigen Diele, die den Schlaf- und Wohnbereich trennt. Ein modernes, hell gefliestes Bad mit WC, Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC komplettieren die Wohnung.

Im Wohnbereich und in der Diele liegt hochwertiges Eichenparkett, die Schlafzimmer sind mit schönem Laminat in ähnlicher Farbe ausgelegt.
In den übrigen Räumen liegen graue Bodenfliesen.
Das modernisierte Bad und Gäste-WC sind weiß gefliest und mit weißer Sanitärkeramik eingerichtet.
In der Wohnung sind doppeltverglaste Holzfenster und Echtholztüren verbaut. Einen zusätzlichen Komfort bietet eine Gegensprechanlage mit Türdrücker an der Wohnungstür.

Zu der Wohnung gehört ein großer, separater Kellerraum.
In dem gemeinschaftlichen Waschkeller findet sich Platz für Waschmaschine und Trockner. Gerne können Sie auch Ihre Wäsche an der frischen Luft im Garten auf der Leine trocknen.

Das Haus mit nur 2 Wohneinheiten steht mitten auf einem großzügigen Gartengrundstück mit alten Bäumen und schönen Rhododendren, ein ruhiges Kleinod mitten im Zentrum von Niedersprockhövel !
Der Garten wird üblicherweise ausschließlich von den Mietern der EG-Wohnung genutzt und gepflegt und bietet diesen genügend Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern.

Eine Garage auf dem Grundstück kann mit gemietet werden
( 60 Euro/ Monat).

Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Das Haus liegt ruhig in einer begrünten Seitenstraße ( Sackgasse, nur wenig Anliegerverkehr ) im Zentrum von Niedersprockhövel.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr befinden sind z.T. in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie eignet sich sehr gut für Familien oder auch für Paare, die den Komfort großzügiger Räumlichkeiten genießen möchten und idealerweise schon einen grünen Daumen haben oder diesen bekommen möchten :-).
Die Übernahme der Gartenpflege im üblichen Rahmen (regelmäßiges Rasenmähen, saisonaler Rückschnitt der kleineren Pflanzen etc.) ist obligatorisch und erwünscht ( einige notwendige Gerätschaften, wie z.B. Rasenmäher etc., sind im Haus vorhanden ).

Kaution : 1.800,00 Euro

Wir freuen uns über Ihre aussagekräftige Anfrage und werden mit Ihnen dann einen Besichtigungstermin vereinbaren.