RMH in Farmsen, gr.Terasse, kl.Garten sucht Pärchen

RMH in Farmsen, gr.Terasse, kl.Garten sucht Pärchen
nahe Kupferteich, ca. 100qm, 3.5 Zimmer, provisionsfrei, langfristig zu vermieten, EBK ohne Herd, 2 Bäder (1x Wanne, 1x Dusche), schöne ca. 35qm große sonnige Terasse, voll unterkellert mit viel Nutzfläche in einer guten ruhigen Lage mit HVV Anbindug (Bus, U-Bahn) in beliebter grüner Umgebung.

ca. 150qm Grundstück, kleiner pflegeleichter Garten, ca. 8qm Gartenschuppen.
Im Keller befindet sich ein kleiner Tresor.

3 Zi (Großes Wohnzimmer + 2 geschlossene Zimmer plus ein offener Essbereich und ein offener Arbeitsbereich, hochwertige weiße EBK mit allen Geräten bis auf Herd, 2 Bäder

Das Haus wurde stets erweitert und modernisiert, weiße Wände, Steckdosen und Schalter neu. Fenster und Terassenschiebetür sind isolierverglast und bis auf zwei Fenster mit elektr. Roll-Läden versehen.

Das Haus ist energetisch sehr sparsam dank seiner Mittellage und der modernen elektronischen Gasheizung. Aktuell betrugen die Gaskosten für 2 Personen ca. 100€ pro Monat für Heizung und Warmwasser.

Wir suchen langfristige, solvente Mieter. Für ein Paar ist das Haus optimal geschnitten. Wenn Sie statt einer Wohnung ein attraktives Häuschen mit Keoller und pflegeleichtem kleinem Garten beziehen möchten, sind Sie hier richtig.
Und natürlich richtet sich dieses Angebot auch an Einzelstehende, die den Wohnwert der grossen Sonnenterasse und einer netten Nachbarschaft schätzen und die tolle Lage in Farmsen. Sie leben in einer Naherholungsoase und sind dennoch gut angebunden, haben einen kurzen Weg ins Hamburger Zentrum  (nur ca. 7km) und können zu Fuß einkaufen.
Lidl ist nur ein paar Schritte entfernt. Das Einkaufszentrum Farmsen ist sehr nah.
Der HVV Bus hält um die Ecke. Die nächsten U-Bahnhaltestellen sind Trabrennbahn oder Farmsen. .

Genauere Beschreibung
Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich, offener Essbereich, weiße Leicht-Landhausküche, Geschirrspüler, Kühlschrank, Eckspüle aus Kermaike, großes Wohnzimmer. Alles ist hell und geschmackvoll gestrichen und lädt zum wohlfühlen ein. Eine bodentiefe Glasfront, die sich zur Hälfte einschieben läßtd, führt direkt zur neu freundlich hell gefliesten Gartenterasse. Eine Tür führt zu einem kleinen Abstellraum, z.b. für Gartenmöbel und Sitzkissen. Eine große Sonnenmarkise wird überlassen, ebenso ein Gartenhaus, das auch von der hinteren Grundstücksseite zugänglich ist und genug Platz z.B. für Geräte und Fahrräder bietet.

Im 1.OG befindet sich ein Zimmer, ein modernes Duschbad, sowie ein großer Flur, der sich aehr gut als Ankleide oder als Computerarbeitsplatz eignet.

Im ausgebauten Dachgeschoss mit Holzbalken und Dachschrägen ist ein weiteres Zimmer und ein chices Wannenbad mit Fenster.

Die Kaltmiete beträgt 1485€ und die monatliche BK Vorauszahlung liegt bei 115€ für die üblichen Betriebskosten/Nebenkosten.

Für Wasser, Strom- und Gas sind eigene Zähler vorhanden. Diese und auch Internet können selbst beim Anbieter Ihrer Wahl angnelden und abrechnen. werden.

Das Haus ist sofort verfügbar!

Die Kaution beträgt 3000€.

Interessenten melden sie bitte gern mit einem aussagefähigen kleinen profil von sich / den einziehenden personen.
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