Restaurant zur Miete in bester Lage im Zentrum von KÖLN

# Objektbeschreibung
Dies ist ein Restaurant in sehr gutem Zustand, gelegen im Zentrum von Köln.
Sie befindet sich in der Naehe von Zuelpicher Platz.
Dieses Restaurant ist derzeit in gutem Betriebszustand. Es hat eine Fläche von 193 Quadratmetern + 72 Quadratmetern Kellerlager. Es gibt 80 Sitzplätze.

Aktuelle Mietkost: 4500 EURO /mon kalt
NK : 500 EURO/mon
zuzugl. 19% MwST
Makler Courtage : 2 Monate kalt Miete netto zuzugl. 19%
Es gibt eine Ablösekosten, bitte nachfragen. Das Lokal ist aktuell Geschäftslage ist gut, das Geschäft ist stabil und kann gegen eine zusätzliche Ablöse ohne Bindung übernommen werden.

# Ausstattung
Das gesamte Restaurant wurde in den Jahren 2019-2020 komplett kern saniert. Dies umfasst den Boden, die Wände, die Luftung, die Leitungen, die elektrischen Kabel, Türen und Fenster, Toiletten, Wasserboiler und mehr.
Es ist derzeit mit professionellen und vollständigen internen Geräten ausgestattet. Es verfügt über eine Kühlraum und eine Belüftungsanlage. Im Keller gibt es außerdem einen Fettabscheider.
Das Restaurant ist stilvoll und hell gestaltet und hat einen gehobenen Instagram-Stil.

Provision: 2 Nettokaltmieten zuzügl. 19% MwSt

Nutzfläche: ca. 193 m²
Lagerfläche: ca. 72 m²
Gastronomiefläche: ca. 193 m²

# Lagebeschreibung
Es ist verkehrsgünstig gelegen und befindet sich in der Nähe des Universitätsviertels von Köln. Es ist mit den Linien 9, 12, 15, 16 und 18 erreichbar. Zum Kölner Südbahnhof sind es nur 4 Minuten zu Fuß.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis / Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist ausgestellt am 06.06.2019 Endenergiebedarf beträgt 188.1 kwh/(m²*a).

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2029-06-06

Anbieter-Objekt-ID: iad-469