- Art Kaufen
- Fläche 2.719 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etagen 2
- Baujahr 1958
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
Gebäude aus dem Baujahr 1958, Sanierung 1992 Erstbezug nach der Sanierung in 1993 mit ca. 2.719 m² Nutzfläche (1. OG, 2.OG, Turmgeschoss) und Voll-Keller auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 6.000 m²
Das Gebäude ist teilweise seit 01.09.2012 vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate.
418 m² sind derzeit für eine Nettokaltmiete von 5,00 €/m² bzw. IST 2.090,00 €/Monat und 6 Außenparkplätze für je 10,00 €/Monat = 60,00 €/Monat bzw. gesamt IST-Mieteinnahmen 25.800,00 €/Jahr vermietet.
IST-Rendite: 3,27 % IST-Faktor: 30,62
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 3,00 €/m².
Das Gebäude hat eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1992. Der Einbau einer neuen Gaszentralheizung wird vom Verkäufer erwogen und wurde vorbereitet. Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Telefon etc. liegen am Haus.
Wegen einer früheren Eigennutzung ist nur ein Teil vermietet worden.
Energieausweis vom 22.10.2023 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude 1958 Baujahr Heizung 1992 Endenergieverbrauch Wärme 27,6 kWh/(m².a) Endenergieverbrauch Strom 3,0 kWh/(m².a) Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Öl
Lage: Gewerbegebiet mit guter Anbindung zur BAB A 9 und weiter zur BAB A 14
Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.
Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122. Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Rechtliche Angaben
Impressum
LLUV & fabec Ltd.
An der Dorfkirche 29
49504 Lotte
Deutschland/Germany/Allemagne
Vertretungsberechtigter: Herr Karl-Heinrich Bensieck
Telefon: +49 54049580894
E-Mail: info@lluv-consult.de
Handelsregistereintrag: Registergericht Bletchley Nr. 5012531
Angaben gemäß § 5 TMG:
LLUV & fabec Ltd.
An der Dorfkirche 29
D-49504 Lotte
Germany
Verantwortlich für die Veröffentlichung und Direktor des Unternehmens:
Karl-Heinrich Bensieck
Registered Office: Suite 428, 39a Barton Road, Water Eaton,
Bletchley, Bucks, England, MK2 3HW
Company Number: 5012531
Registered in England and Wales
Kontakt:
Tel.: 0 54 04 – 95 808 94
Fax: 0 54 04 – 95 808 95
Mobil: 0160 96 31 51 22
E-Mail: info@lluv-consult.de
Web: www.lluv-consult.de
Umsatzsteuer - ID: DE 234040216
Aufsichtbehörde gem. §34 c GewO: Kreis Steinfurt, Steinfurt
Kreisverwaltung Steinfurt
Tecklenburger Straße 10
48565 Steinfurt
Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung
Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.
Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/