Privates Zimmer in stylischer 4er WG - perfekt für Studenten + Az

Hi, diese praktische und frisch renovierte WG - Wohnung befindet sich im 4.OG eines sehr gepflegten 5-Parteienhauses in der Gartenstraße 11 in 67063 Ludwigshafen.
Die super praktische Lage sticht besonders aufgrund der Nähe zur BASF, Klinikum/Fachhochschule Ludwigshafen, Bahnhof, Straßenbahn und Uni/Schulen Mannheim hervor.

Die frisch sanierte und sehr helle moderne Wohnung präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Hier können Sie sich nach dem Alltag richtig fallen lassen oder die Zeit mit den anderen WG-Mitbewohnern genießen.
Auf ordentliche/passende Mieterauswahl wird geachtet.
Ihr Zimmer ist von Beginn an mit neuen Möbeln voll ausgestattet (siehe Bilder).

Vermietet wird ein Zimmer in einer Wohngemeinschaft (WG):

ca. 20 qm inkl. Bett + Nachttisch + Schrank, Regal, Schreibtisch Stuhl, Teppich, Standleuchte, Spiegel, Schuhregal.Die Möbel lassen sich aber auch individuell vereinbaren/ergänzen.

Die großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit einem Bad/WC und einem seperaten 2. Gäste-WC verteilt sich auf insgesamt ca. 93 m² Wohnfläche nahezu perfekt. Hier gelangen Sie über den zentral gelegenen einladenden & großen Flur in alle Räume.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit dem Blick über die Dächer von Ludwigshafen sowie der Möglichkeit im Sommer bei herrlicher Aussicht auf der Gartenlounge zu grillen.

Fakten zur Wohnung
Die Wohnung wurde 2020 umfassend saniert. Hochwertige Materialien, weitgehender Verzicht auf Bauchemie und optimale Farbkombinationen treffen hier aufeinander.

sehr praktische Lage: Penny, Fitnesstudio, Straßenbahn, Bäcker, A650, Bus

sehr gefragte Wohngegend, besonders geeignet für Studenten, Berufstätige und BASF Mitarbeiter

4 Zimmer Wohnung (Wohnfläche gesamt ca. 93 m²) mit BalkonGartenmitbenutzung im Gemeinschaftseigentum

1WC, 1 Badezimmer + WC mit Waschmaschine und Trockner

Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten + Komplettausstattung + Geschirrspüler + 2 x Kühlschrank mit Gefrierfach + Abstellkammer + Mikrowelle + Wasserkocher

Gegensprechanlage

blickgeschützte Fenster, da über den Dächern von Ludwigshafen

Vollmöbliert

Highspeed Internet 250 Mbit

Warmmiete 590 € (all inklusive)

Einzugstermin: frei ab 01.06.2024

Lage

A650, Straßenbahn, Bus

3 min zum BASF Besucherzentrum

3 min zum Fitnessstudio: Fit-X und Penny

10-17 Minuten alles erreichbar (Mannheim Innenstadt, Klinikum Ludwigshafen, Hochschule Ludwigshafen, Uni Mannheim)

Bars, Cafés, Post, Bäcker wenige Minuten entfernt

Industriegebiet Ludwigshafen 5 min

bestens geeignet für jede Altersgruppe, sowohl Singles/Jungerwachsene/Stundeten, Berufstätige oder Pendler.

WG Leben
Die WG ist derzeit von 3 Studenten (im Alter zwischen 20-30 Jahren) und einer Studentin bewohnt bewohnt. Die WG harmoniert sehr gut miteinander.
Es gibt einen Putzplan, an den sich jeder hält.
Jeder nimmt Rücksicht auf den anderen, insbesondere in den Lernphasen.