Preisanpassung! Großes Einfamilienhaus mit Garten in Weidach!

# Objektbeschreibung
Das Wohnhaus mit schönem Garten wurde 1949 errichtet und liegt in einer ruhigen Wohngegend von Weidach. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein Nebengebäude mit einer Garage, Partyraum und Abstellflächen.

Das Haus mit ca. 194 m²-Wohnfläche erstreckt sich über 4 Etagen (KG, EG, OG, DG) mit folgender Aufteilung:

EG: Windfang, Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Waschküche, Badezimmer, Gäste-WC, Hinterausgang zur Einfahrt / Garage

OG: Flur, Zimmer 1, Zimmer 2, Schlafzimmer, WC, Küche mit Esszimmer (Umbau zu Wohnräumen oder evtl. Badezimmer möglich)

DG: zwei Kinderzimmer, Dachboden

Das Haus wurde komplett geräumt und kann nach Sanierungsarbeiten sofort bezogen werden. Bisher wurde die Immobilie mit Nachtspeicheröfen beheizt.

Für eine bessere Vorstellung können Sie unseren 360°-Rundgang nutzen.

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie gerne über das Kontaktformular anfordern!

# Ausstattung
* Garten
* 2 Balkone
* Nebengebäude mit Garage, Partyraum und Abstellräumen
* separate WCs
* Tageslichtbad
* Außenrollos
* Außenfassade gestrichen
* Kunststofffenster 2-fach Verglasung
* ausgebautes Dachgeschoss

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 861 m²

# Lagebeschreibung
Weidach ist ein Ortsteil der oberfränkischen Gemeinde Weitramsdorf im Landkreis Coburg.
In ruhiger Lage von Weidach befindet sich dieses Einfamilienhaus. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind leicht zu erreichen, mit dem PKW ist man in ca. 5 Minuten in Coburg.

# Sonstiges
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 187.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-07-09
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 730