Office Loft am Paul-Lincke-Ufer: 470m² Bürofläche in Kreuzberg

Objekt:
Zu vermieten ist eine großzügige helle Gewerbefläche mit modernem Loftcharakter und hohen Decken. Sie besteht aus einem großen offenen Raum und fünf separaten kleineren Räumen.

Die Fläche befindet sich im 2. OG des Hinterhauses eines typisch Kreuzberger Gewerbehofs aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts. Sie ist über einen Aufzug erreichbar. Der denkmalgeschützte Gewerbehof beherbergt unterschiedliche Gewerbeeinheiten und ermöglicht eine vielfältige Nutzung der Loftfläche. Die Lage im zweiten Hinterhof bietet ein angenehmes Raumklima.

Das Büro steht zur Untervermietung bis zum 31.03.2025 zur Verfügung und kann kurzfristig bzw. in Absprache mit dem aktuellen Mieter bezogen werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeiten zur Fortführung/Übernahme des Mietvertrags.


Ausstattung:
- 470 m² Gesamtfläche
- Gute Belichtung durch großflächige Fensterfronten
- Internet über Glasfaser-Anschluss
- Großzügige vollausgestattete Küche
- Stufenloser Zugang mit Aufzug möglich


- 2 PKW-Stellplätze im Innenhof können bei Bedarf mit angemietet werden
- Keller mit 30m² Fläche kann zusätzlich angemietet werden

*Die Fotos zeigen die derzeitige Nutzung. Teile der Einrichtung können gegen Abstand und nach Vereinbarung übernommen werden.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: März 2024
Warmmiete: ca. 10.045 €
Wesentlicher Energieträger: Gas
Hinweis zur Kaution: 3-fache Kaltmiete
Vermietbare Fläche: 470 m²
Kellerfläche: 30 m²


Lage:
Das Gebäude befindet sich in bester Kreuzberger Kiezlage, direkt am Paul-Lincke-Ufer und dem Landwehrkanal. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche kleine Läden, Restaurants und Cafés. Jeden Dienstag und Freitag findet am gegenüberliegenden Maybachufer ein großer Wochenmarkt statt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen und die U-Bahnlinien U 1, U 2 und U 8 bieten sehr guten Anschluss an den öffentlichem Nahverkehr.

Sonstiges:
Besichtigungen können nach Absprache erfolgen. Anfragen bitte per E-Mail.

Alle Preisangaben netto, zzgl. MwSt.
Für angegebene Maße wird keine Gewähr übernommen.