Neuwertiger Bungalow mit Doppelgarage in Sulingen zu verkaufen!

Maklercourtage: Für Käufer *PROVISIONSFREI*!

Verkauft wird hier ein neuwertiger und exklusiver Bungalow mit weiterem Ausbaupotential und Doppelgarage in einer sehr ruhigen Lage von Sulingen!

Sie sind auf der Suche nach was ganz besonderem, energieeffizientem und Barrierefreiem? Sie legen großen Wert auf eine tolle, außergewöhnliche und ästhetische Architektur? Mögen es ruhig und doch zentrumsnah? Wollen alles was man so für den täglichen Bedarf braucht und benötigt auch in wenigen Fußminuten erreichen? Den Spaziergang Naturnah erleben? Dann sind Sie hier genau richtig!

Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer und verteilt sich über einen gut durchdachten Grundriss, mit großzügigen und sehr hellen Räumlichkeiten und einen sehr schönen und ruhig gelegenen Garten.

Über einen schönen überdachten Vordach über den Eingang gelangt man in den Windfang des Bungalows, welches komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist! Von dort aus gelangt man in den Flur, wovon alle 3 Schlafzimmer, beide Bäder, der Abstellraum sowie der Wohn, Küchen- und Essbereich erreichbar sind. Eines der Highlights im Haus ist hier sicherlich der große und helle Wohn,- Küchen,- und Essbereich mit Bodentiefen Fenstern, der mit einem modernen Kaminofen in der passenden Farbe des Bodenbelags das ganze hier abrundet. Hier riecht es regelrecht nach Entspannung und unvergessliche Freunde,- und Familienabende.

Die Maßangefertigte und moderne Hochglanz Küche mit Kochinsel ist in dem Preis mit enthalten! (Rechnung vorhanden)!

Vom Wohn,- Küchen- und Essbereich gelangt man in den HWR Raum mit einer Küchenzeile. Von hier aus widerrum auch in die große Doppelgarage, welches auch ein separates WC mit Waschbecken beinhaltet. Abstellfläche in der Garage, z.B. für Ihre Gartengeräte, Fahrräder, etc. sind hier ebenfalls vorhanden.

Von der Garage aus kommt man auch über eine Hintertür in den Garten. Hier steht Ihnen zum entspannen eine großzügig überdachte Terrasse zur Verfügung, die widerrum auch über den Wohn,- Küchen- und Essbereich zugänglich sind. Der komplett umzäunte Garten ist von außen über 2 Zauntore die abschließbar sind ebenfalls zu erreichen, sodass der Garten gerade für Kinder und Haustiere prädestiniert ist, die sich hier austoben können.

Über eine bereits mit hochwertigen Steinplatten verlegte Betontreppe im Windfang führt der Weg nach oben in den Dachgeschoss, wo eine separate und abschließbare Eingangstür bereits installiert ist. Somit bietet das Dachgeschoss großes Potential für weiteren Ausbau, etwa als Kapitalanlage für eine Mietwohnung oder aber auch für einen Mehrgenerationen Haushalt, da hier sämtliche Fenster bereits berücksichtigt und installiert wurden. Die Dämmung des Daches wurde ebenfalls vorgenommen, sodass im Vorfeld bereits einiges an relevante Maßnahmen vorgegriffen wurden. Ob der Ausbau überhaupt, früher oder später stattfinden soll, das liegt ganz in Ihren Händen. Hier sind Sie frei in Ihrer Entscheidung! Als Alternative kann man den Dachboden natürlich auch als große Abstellfläche nutzen.

Weitere Ausstattungen/Merkmale:

- Die komplette Wohnung ist mit Vinylboden ausgelgt, bis auf die 2 Bäder und den HWR Raum, diese sind mit Fliesen ausgelegt
- Alle Fenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet
- Gas Zentralheizung mit Solaranlage auf dem Dach zur Unterstützung für Warmwasserzubereitung
- Holzlagerplatz für Kaminofen mit Überdachung
- Gartenhaus
- Gewächshaus
- Doppelgarage mit WC
- Überdachter Eingang
- Überdachte Terrasse
- Dusche + Badewanne

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis: 62,2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 25.07.2017 - Gültig bis: 24.07.2027

Lagebeschreibung:

Sulingen ist eine Kleinstadt im Zentrum des Landkreises Diepholz, liegt 50 km südlich von Bremen, 35 km östlich von Diepholz und 30 km westlich von Nienburg.

Die Orte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten auch zu Fuß zu erreichen