Nähe Ostsee Wohnen ! 3 Zimmer Wohnung

Leben und wohnen in einer der schönsten Gegenden in der
Nähe der Insel Usedom 50 Min. oder Stettiner Haff in 20 Min.
Idyllisches Ostseenahes Wohnen
in einer liebevollen renovierten, 3 Zimmer Wohnung,
die natürlich auch als Ferienwohnung bestens geeignet ist.
Die Wohnung befindet sich in einem 2005 komplett umgebauten und sanierten Gebäude. In dem Gebäude befinden sich zwei weitere Wohnungen. ähnlich wie bei einem Reihenhaus an.
Das Gebäude wurde 2005 komplett neu eingedeckt und saniert. Die Wohnung wurden damals neu eingebaut. 2018 wurde die Gasheizung erneuert und die Kläranlage nach dem neuesten Standard umgebaut. Die Fassade wurde innen und außen zusätzlich gedämmt.
Fenster und Türen werden vor Verkauf noch farblich behandelt. Die Holzfenster stammen ebenfalls aus dem Jahr 2005.
Die Wohnung wurde ca. 15 Jahre durch eine einzelne Mieterin bewohnt und gut gepflegt


Die Wohnung hat einen separaten Zugang von der Straßenseite. Dazu gehört ein Vorgarten von etwa 60 m² und zwei Stellplätze für PKW. Über eine Treppe und eine kleine Diele gelangen Sie zunächst in eine Wohnküche. In der Wohnung befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer oder Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne und eine Gästetoilette mit Anschluss für die Waschmaschine. Das Wohnzimmer ist teilweise nach oben offen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine Treppe auf eine Balustrade unter dem Dach. Rechts und links sind Flächen, die beispielsweise als Arbeitsbereich genutzt werden können. Ebenfalls vom Wohnzimmer gelangen Sie auf ein ca. 15 m² großen Balkon. Im Wohnzimmer existiert ein Kaminanschluss.
In der Wohnung wurde sehr viel mit Holz gearbeitet. Das ursprüngliche Balkenwerk wurde teilweise sichtbar erhalten und saniert. Das Holz wurde mit einem biologischen Holzanstrich behandelt. Es kann unkompliziert farblich gestaltet werden.
Bei Bedarf kann von der bisherigen Mieterin die
Küche mit Kühlschrank übernommen werden.
Provision 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Sonstiges:
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