Möbliertes Apartment in zentraler Charlottenburger Lage

# Objektbeschreibung
Diese kompakte und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage im Herzen von Berlin-Charlottenburg. Über einen Aufzug erreichen Sie die Wohnung im 4. Obergeschoss. Die Wohnung präsentiert sich angenehm hell und freundlich, da sie nach Südwesten ausgerichtet ist. Besonders auf dem Balkon, der sich an das Wohnzimmer anschließt, kann man die schönen Sonnenstunden genießen. Alle Zimmer wurden Anfang 2023 renoviert und neu möbliert. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ohne großen Aufwand in Besitz zu nehmen.

# Ausstattung
- Balkon
- Einbauküche
- voll möbliert
- Aufzug

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Linoleum

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1,66 m²

# Lagebeschreibung
Wohnen in einer der schönsten Lagen von Berlin-Charlottenburg. Nur wenige Gehminuten von der Spree und vom bezaubernden Schloss Charlottenburg entfernt, können Sie hier die grünen Rückzugsorte unserer Metropole genießen ohne sich bei den Vorzügen der urbanen Infrastruktur beschränken zu müssen. Die Wilmersdorfer Straße und der Kurfürstendamm sind schnell erreicht und bieten alles, was das Herz begehrt.

# Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.02.2019
Gültig bis: 25.02.2029
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 11632_2