Moderne Familienvilla mit Dachpool und Meerblick in Kavac, Kotor - HAUS MONTENEGRO Immobilien ID: IM3383-W

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**Daten zur Immobilie:**

* Stadt: Kovac, Kotor
* Land: Montenegro
* Immobilien ID: IM3383-W
* Preis: 1.750.000,00€
* Wohnfläche: 480m²
* Landfläche: 795m²
* Schlafzimmer: 3
* Art der Immobilie: Familien Villa
* Status: Kaufen
* Möbliert: Nein
* Lage: 2,5 km zum Stadtzentrum von Kavac und 2500m bis zum Meer
* Pool: 5,5x4 Meter

**BESCHREIBUNG**

Willkommen in der exklusiven modernen Familienvilla in Kavac, einem idyllischen Ort in der Bucht von Tivat, Kotor. Diese neu errichtete Villa bietet auf einem Grundstück von 795 m² mit einer Wohnfläche von 480 m² ein außergewöhnliches Wohnambiente. Drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und mehrere Terrassen sind nur einige der Highlights, die diese Immobilie zu bieten hat. Der spektakuläre Panoramablick auf das Meer und ein Pool auf dem Dach setzen luxuriöse Akzente und schaffen eine Atmosphäre des Wohlbefindens und der Entspannung.

Das Wohnkonzept ist offen gestaltet und umfasst spezialisierte Technikräume, darunter eine Waschküche und ein Heizraum, sowie Umkleideräume. Der geräumige Flur führt nahtlos in eine Küche und ein helles Esszimmer über, wodurch ein einladender Lebensraum entsteht. Besonders hervorzuheben ist der Entspannungsbereich auf dem Dach, der mit einem 5,5 x 4 Meter großen Swimmingpool, einer Sommerküche, einem Badezimmer und einer großen Terrasse ausgestattet ist – der perfekte Ort, um die Aussicht auf die Riviera von Budva zu genießen.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und einem geräumigen Flur, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, wie etwa als Spielbereich für Kinder, Bibliothek, Musikzimmer oder Büro. Ergänzt wird das Anwesen durch einen Parkplatz für vier Fahrzeuge, der ausreichend Stellfläche bietet.

Für den Bau und die Ausstattung der Villa wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Dazu gehören Heiz- und Lüftungssysteme der italienischen Marke Aermec, Kanalrekuperatoren für permanente Frischluft in allen Schlafzimmern und Badezimmern, effektive Thermo- und Hydroisolierung der Fassade, edler Travertinstein und WPC-Terrassendielen im Holzstil.

Dieses im Jahr 2013 erbaute Haus liegt nur 65 Meter von der Hauptstraße und 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt, mit einer Distanz zum Meer von lediglich 2500 Metern. Entdecken Sie das ultimative Wohnerlebnis in Kavac, das modernen Luxus, Komfort und unvergleichliche Aussichten auf das adriatische Meer vereint.

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